文旅地產(chǎn)二手房交易合同文案

文旅地產(chǎn)二手房交易合同文案合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售文旅地產(chǎn)二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。1.4房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產(chǎn)的價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），上述款項包括房屋價款、土地使用權(quán)價款及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款時，應(yīng)提供合法的付款憑證。甲方收款后應(yīng)及時出具收款收據(jù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋或相關(guān)證件，應(yīng)按逾期交付部分的房價款的____%支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.收款收據(jù)7.過戶費用支付憑證8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方逾期交付房屋或相關(guān)證件，視為違約。6.乙方逾期支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文旅地產(chǎn)：指結(jié)合文化、旅游與房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項目。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》。6.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》。7.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或相關(guān)證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金。3.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過戶費用等。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或者要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行時間。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文旅地產(chǎn)二手房所有者，愿意出