2024年房地產(chǎn)租賃合同樣本

合同編號：__________房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方須按照本合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)從事非法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證租賃的房地產(chǎn)符合約定的用途，并保證房地產(chǎn)在租賃期間的安全、適用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的；（3）房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的自然磨損。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.租金支付周期及方式應(yīng)在合同中明確，逾期支付租金應(yīng)支付滯納金。4.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)維修，但乙方造成損壞的除外。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同簽訂地通常為本合同所述房地產(chǎn)所在地。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后無損壞或賠償后退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：如果租賃的房地產(chǎn)是用于家庭的，合同中可以增加關(guān)于家庭成員行為規(guī)范的條款，例如禁止大聲喧嘩、亂丟垃圾等，以維護鄰里和諧。2.商務(wù)租賃：如果租賃的房地產(chǎn)用于商務(wù)用途，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)活動的限制條款，例如禁止擅自舉辦大型活動、禁止更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，以確保房屋的商用功能不受影響。3.寵物租賃：如果乙方有養(yǎng)寵物，合同中可以增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，例如要求乙方負(fù)責(zé)寵物的清潔、噪音控制等，同時也可以約定寵物造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.短期租賃：如果租賃期限較短，比如少于六個月，合同中可以增加關(guān)于提前解除合同的條款，例如規(guī)定提前解除合同需要支付一定的違約金，以保護甲方的權(quán)益。5.長租優(yōu)惠：如果租賃期限較長，比如超過一年，合同中可以增加關(guān)于長期租賃優(yōu)惠的條款，例如給予乙方一定的租