門(mén)面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________門(mén)面店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、租賃門(mén)面店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細(xì)地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪樓層：_______樓1.4店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施列表二、租賃期限2.1本門(mén)面店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照門(mén)面店鋪的性質(zhì)和用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)面店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期間，因建筑結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)行，確保店鋪適合乙方經(jīng)營(yíng)使用。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)日常的店鋪設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。5.如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如因建筑結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌陌踩珕?wèn)題。4.乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門(mén)面店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃門(mén)面店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束之日起止。4.租金：指承租人為使用門(mén)面店鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：2.住宅底商租賃：甲方為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商，乙方為開(kāi)設(shè)便利店的商戶，租賃小區(qū)底商經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的維修和安全保障，確保底商適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方應(yīng)遵守小區(qū)相關(guān)規(guī)定，不影響居民生活。3.地標(biāo)建筑店鋪?zhàn)赓U：甲方為地標(biāo)建筑的所有者，乙方為品牌旗艦店，租賃地標(biāo)建筑內(nèi)的店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供獨(dú)特的標(biāo)識(shí)和廣告位支持，助力乙方品牌形象的提升；乙方有權(quán)利用地標(biāo)建筑的知名度，進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。4.臨時(shí)攤位租賃：甲方為音樂(lè)節(jié)或展覽會(huì)組織者，乙方為參展商，租賃臨時(shí)攤位進(jìn)行展示。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供充足的安保措施，確保乙方攤位的安全；乙方應(yīng)按照甲方要求布置攤位，不得擅自改變攤位用途。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置和面積。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有設(shè)施及功能。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)