商場租賃協(xié)議

合同編號：__________商場租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商場及位置1.1甲方同意將位于_______（商場名稱）的_______（商場樓層）_______（商場區(qū)域）面積為_______平方米的商場區(qū)域租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的商場區(qū)域具體位置為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方要求及商場經(jīng)營定位，合法經(jīng)營，確保商場的正常運營。4.2乙方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止和甲方禁止的用途。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場地的結構安全、設施完善，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應負責商場的整體物業(yè)管理，維護商場秩序，確保乙方的人身和財產安全。5.3甲方有權在租賃期限內按照合同約定對租賃場地進行改造、維修和保養(yǎng)。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租賃期限內對租賃場地進行裝修、改造的，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。租賃期滿后，乙方應將裝修、改造部分無償移交給甲方。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽等，確保雙方權益。2.明確租賃期限、租金、租賃用途等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。4.注意合同中的解除條款和爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，應注意保留相關證據(jù)，以便在法律訴訟中維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：是指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。5.違約責任：是指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關于臨時搭建舞臺、展臺等設施的條款，明確甲乙雙方的責任和義務。2.商場裝修改造：在合同中增加關于裝修改造的條款，明確乙方的裝修改造要求和期限。3.商場變更經(jīng)營范圍：在合同中增加關于變更經(jīng)營范圍的條款，明確乙方在變更經(jīng)營范圍時的手續(xù)和責任。4.商場轉讓租賃權：在合同中增加關于租賃權轉讓的條款，明確租賃權轉讓的條件和程序。5.商場暫停營業(yè)：在合同中增加關于暫停營業(yè)的條款，明確甲方在暫停營業(yè)時的責任和義務。6.商場變更甲方代表：在合同中增加關于變更代表的條款，明確甲方代表變更時的通知和確認程序。7.商場遭遇不可抗力：在合同中增加關于不可抗力的條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法。8.商場需要緊急維修：在合同中增加關于緊急維修的條款，明確甲方在緊急維修時的通知和保障乙方的權益。附件列表：1.商場租賃場地平面圖：明確租賃場地的具體位置和面積。2.商場租賃區(qū)域設施清單：詳細列出租賃區(qū)域內的設施和設備，以及甲乙雙方的責任和義務。3.商場裝修改造規(guī)范：明確乙方的裝修改造要求和標準。4.商場經(jīng)營范圍變更申請表：用于乙方申請變更經(jīng)營范圍時填寫。5.商場租