正式房地產(chǎn)次轉讓合同模板

合同編號：__________正式房地產(chǎn)次轉讓合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______，房屋結構及面積如下：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。（2）乙方應按照本合同約定的期限支付轉讓款。（3）甲方應按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。（4）雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償。3.債務：指債務人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權人承擔的履行義務。4.法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議，包括民事糾紛、刑事糾紛和行政糾紛。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或者使用權從一方轉移到另一方的行為。7.適用法律：指在解決合同爭議時，按照合同約定或法律規(guī)定所適用的法律。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房產(chǎn)存在任何未披露的瑕疵，甲方應承擔相應的維修、整改責任。2.應用場合：房產(chǎn)涉及裝修及家具家電轉讓。補充條款：甲方同意將房產(chǎn)內的裝修及家具家電一并轉讓給乙方，包括但不限于（家具清單、家電清單）。乙方應按照甲方提供的清單，接受轉讓的裝修及家具家電。3.應用場合：房產(chǎn)過戶期間，甲方需要繼續(xù)居住。補充條款：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)居住在房產(chǎn)內。乙方應尊重甲方的居住權，不得干涉甲方的正常生活。4.應用場合：買賣雙方約定分期支付轉讓款。補充條款：乙方應按照本合同約定的分期支付方式，按時支付轉讓款。如乙方逾期支付，甲方有