房產(chǎn)授權(quán)買賣合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)買賣合同1.1姓名（或名稱）：____1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____1.3通訊地址：____1.4聯(lián)系電話：____2.1姓名（或名稱）：____2.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____2.3通訊地址：____2.4聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：____（詳細(xì)地址）1.2房產(chǎn)證號：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)用途：____1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條授權(quán)內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，以合同約定的價格購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2甲方授權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行查看、評估、協(xié)商購買事宜。2.3甲方授權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)買賣所需的相關(guān)手續(xù)。第三條授權(quán)期限3.1本合同的有效期自簽署之日起至____年____月____日止。3.2若乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成購買事宜，本合同自動失效。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。定金支付后，乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)按照本合同的約定購買房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，乙方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，拒絕履行授權(quán)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方違反本合同約定，未能在授權(quán)期限內(nèi)完成購買事宜的，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____乙方（被授權(quán)方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方具有購房資格。2.房產(chǎn)信息需真實準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等。3.授權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)查看、評估、協(xié)商購買事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)支付定金，并按照約定時間完成購買事宜。5.雙方應(yīng)按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生違約行為時，可友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方（甲方）：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有授權(quán)他人購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.被授權(quán)方（乙方）：指接受甲方授權(quán)購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方為保證購買意愿支付的一定金額，可用于約束雙方履行合同。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，乙方為國內(nèi)代理補充條款：鑒于甲方身處海外，房產(chǎn)買賣事宜需通過乙方進行。雙方應(yīng)明確代理范圍和權(quán)限，包括但不限于查看、評估、協(xié)商購買事宜，以及辦理相關(guān)手續(xù)。附件：海外華人身份證明、國內(nèi)代理授權(quán)書2.房產(chǎn)為共同所有，甲方僅為其中一方補充條款：甲方僅代表自身權(quán)益范圍內(nèi)進行授權(quán)，房產(chǎn)的共同所有人與甲方承擔(dān)同等責(zé)任。乙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)確保共同所有人的權(quán)益得到保障。附件：共同所有權(quán)證明、其他共有人同意出售證明3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，租戶權(quán)益需保障補充條款：甲方確保房產(chǎn)在出售前，通知租戶并與其協(xié)商解除租賃合同。若租戶在授權(quán)期限內(nèi)未能搬離，雙方應(yīng)協(xié)商解決租戶權(quán)益問題。附件：租賃合同、租戶同意解除證明4.房產(chǎn)存在抵押貸款，需解除貸款補充條款：甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，與貸款機構(gòu)協(xié)商解除房產(chǎn)的抵押貸款。若甲方未能在授權(quán)期限內(nèi)解除貸款，乙方有權(quán)終止購買事宜。附件：貸款合同、貸款解除證明5.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)問題補充條款：雙方明確房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。若稅費發(fā)生變動，雙方應(yīng)按實際金額進行分擔(dān)。附件：稅費計算說明、相關(guān)稅務(wù)部門出具的稅費證明附件列表：1.房產(chǎn)證原