與二手房東的商鋪租賃合同范本2024年

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細地址：_______），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3商鋪用途：_______（根據(jù)實際情況填寫，如：商業(yè)、辦公、餐飲等）。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的供水、供電、供暖等基礎設施。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，甲方應按照合同約定，配合乙方辦理商鋪交付和退還手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管商鋪，確保商鋪安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導致合同無效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應對商鋪的具體情況進行了充分了解，以確保雙方的權益。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，避免因違約造成不必要的損失。（3）在租賃期間，乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.賠償金：指因違約行為導致對方損失，違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物，按照合同約定支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的一定金額作為違約金。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者其他原因，不具有法律效力的情況。合同補充條款：1.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于開設餐廳。補充條款：鑒于乙方將商鋪用于開設餐廳，甲方應確保商鋪附近有足夠的基礎設施，如供水、供電、排水等，以滿足餐廳的正常運營需求。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的餐飲業(yè)務許可證。2.特殊應用場合：租賃期限屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補充條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪的實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.特殊應用場合：乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動。補充條款：鑒于乙方將商鋪用于舉辦文化活動，甲方應確保商鋪在租賃期間符合文化活動的需求，如提供必要的音響、照明等設