租賃權(quán)承包協(xié)議樣本

合同編號：__________租賃權(quán)承包協(xié)議甲方（出租方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃權(quán)的授予1.1甲方同意將其擁有的租賃物的出租權(quán)全部授予乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營租賃物。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金，并在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承包租賃物的使用權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃權(quán)承包協(xié)議。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。4.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行修復(fù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合法定使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維修租賃物，確保安全和使用功能；乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知甲方。（5）保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方留存。（6）合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。（7）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承包方：指獲得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租金：指承包方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物的使用權(quán)。4.滯納金：指承包方逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。5.維修責(zé)任：指出租方對租賃物進行定期檢查、維修，確保租賃物安全和使用功能的義務(wù)。6.保險：指為防止租賃物在合同期間內(nèi)發(fā)生意外損失，承包方按照出租方的要求辦理的保險。7.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃物為商鋪補充條款：（1）甲方應(yīng)確保商鋪具備營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營許可，以便乙方正常開展經(jīng)營活動。（2）乙方在租賃期內(nèi)如需辦理相關(guān)經(jīng)營許可，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。2.應(yīng)用場合：租賃物為住宅補充條款：（1）甲方應(yīng)保證住宅符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，具備供暖、供水、供電等基本生活設(shè)施。（2）乙方在租賃期內(nèi)如需進行室內(nèi)裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：租賃物為辦公場所補充條款：（1）甲方應(yīng)確保辦公場所具備基本的辦公設(shè)施，如空調(diào)、通訊設(shè)備等。（2）乙方在租賃期內(nèi)如需增設(shè)或改動辦公設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面