抵押借款合同模板講解

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應按照約定的還款方式按期足額償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條還款方式3.1甲方應按照約定的還款計劃，分_______期償還借款本金及利息。3.2甲方應按期支付借款利息，利息計算方式為_______。3.3甲方未按期償還借款本金的，應按照逾期還款金額的_______%支付逾期利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設備等）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。5.2甲方逾期償還借款本金的，乙方有權依法處置抵押物，以抵償借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2合同變更、解除或終止的，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，并依法辦理抵押權變更、解除或終止手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額的_______%。7.2甲方未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：抵押物價值_______%。7.3乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款金額的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.抵押物應權屬清晰，無任何權利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.借款金額、期限、還款方式、利息計算等條款應明確具體。4.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂和履行本合同。5.合同的變更、解除和終止應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。6.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。7.甲方、乙方應按照約定的還款計劃履行還款義務，避免逾期產(chǎn)生違約金。8.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.司法解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保法：調(diào)整抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式的法律規(guī)范，旨在確保債權人實現(xiàn)債權。3.逾期利息：借款人未按約定的期限償還借款本金，應當按照逾期還款金額的一定比例支付利息。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的違約金。5.實現(xiàn)債權的費用：債權人為實現(xiàn)其債權，付出必要費用，有權請求債務人承擔。6.有管轄權的人民法院：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的法院。特殊應用場合：1.個人購房借款：當個人購買房屋時，需要向銀行或金融機構申請貸款，作為購房的抵押擔保。2.企業(yè)經(jīng)營借款：企業(yè)為擴大經(jīng)營規(guī)?；蚪鉀Q資金短缺問題，向銀行或金融機構申請貸款，并提供企業(yè)資產(chǎn)作為抵押擔保。3.設備購買借款：個人或企業(yè)為購買設備，向銀行或金融機構申請貸款，并將所購設備作為抵押擔保。4.裝修借款：個人為房屋裝修，向銀行或金融機構申請貸款，將房屋作為抵押擔保。補充條款：1.個人購房借款補充條款：a.甲方應確保所購買的房屋符合國家和地方的相關政策規(guī)定。b.甲方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提供購房合同、房產(chǎn)證等相關文件。2.企業(yè)經(jīng)營借款補充條款：a.甲方應提供真實的財務報表，反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和還款能力。b.甲方應將貸款用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。3.設備購買借款補充條款：a.甲方應確保所購買的設備符合國家和行業(yè)的相關標準。b.甲方應在合同簽訂后的一定時間內(nèi)提供設備購買合同、發(fā)票等相關文件。4.裝修借款補充條款：a.甲方應確保房屋裝修工程符合國家和地方的相關規(guī)定。