房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)規(guī)范模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______，建筑類型為：_______，建造年代為：_______。1.3該房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______，土地使用權(quán)終止日期：_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如有違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)等。5.協(xié)議中的金額、日期等重要信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣(mài)方為海外人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其國(guó)內(nèi)親屬/朋友/律師作為其代理人，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。代理人身份證明及授權(quán)書(shū)作為本協(xié)議附件。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，需要貸款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并將貸款批準(zhǔn)書(shū)提交給甲方。如貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性付清房款。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及違章建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)中不含違章建筑。如房產(chǎn)中存在違章建筑，甲方應(yīng)在過(guò)戶前拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)正在出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)有租賃合同終止，并將租客遷出房產(chǎn)。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的違約金。5.場(chǎng)合：買(mǎi)方希望對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在過(guò)戶后的_______年內(nèi)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造。但需提前_______日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給