房產(chǎn)交易協(xié)議書規(guī)范模板

合同編號：__________房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：_______，建筑類型為：_______，建造年代為：_______。1.3該房產(chǎn)占用土地使用權證號：_______，土地使用權取得方式：_______，土地使用權終止日期：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方應在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。3.2甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關證件交付給乙方。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.甲方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務，如有違約應承擔相應責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用應按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.甲乙雙方在簽訂協(xié)議前應充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括土地使用權、房屋結(jié)構(gòu)等。5.協(xié)議中的金額、日期等重要信息，雙方應仔細核對，確保無誤。解決辦法：1.如有爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.違約金：當一方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，處理合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其國內(nèi)親屬/朋友/律師作為其代理人，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。代理人身份證明及授權書作為本協(xié)議附件。2.場合：買方為首次購房者，需要貸款。補充條款：乙方應在本協(xié)議簽訂后，向金融機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款批準書提交給甲方。如貸款申請被拒絕，乙方應在_______日內(nèi)一次性付清房款。3.場合：房產(chǎn)涉及違章建筑。補充條款：甲方應保證房產(chǎn)中不含違章建筑。如房產(chǎn)中存在違章建筑，甲方應在過戶前拆除，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.場合：房產(chǎn)正在出租。補充條款：甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將現(xiàn)有租賃合同終止，并將租客遷出房產(chǎn)。如甲方未能履行該義務，應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。5.場合：買方希望對房產(chǎn)進行改造。補充條款：乙方在過戶后的_______年內(nèi)，有權對房產(chǎn)進行改造。但需提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)給