房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_______元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_______元整。2.4乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的逾期違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1甲方保證對本協(xié)議項(xiàng)下的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的10%作為違約金。5.2若甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；（4）本協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.逾期違約金：指違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的違約金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣家在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買家希望提前入住，賣家同意提供臨時(shí)使用權(quán)。補(bǔ)充條款：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方有權(quán)提前入住該房屋，但需支付每月人民幣_______元整的臨時(shí)使用費(fèi)，直至房屋過戶完成。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)房價(jià)波動。4.應(yīng)用場合：買家需要貸款購買房屋，賣家協(xié)助提供所需文件。補(bǔ)充條款：甲方同意向乙方提供貸款所需的房屋權(quán)屬證明、收入證明等相關(guān)