房屋買賣預約協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣預約協(xié)議身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）_______號樓_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應于收到乙方定金后，不得擅自將本房屋出賣給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1本房屋的交付時間為_______年_______月_______日。交付時，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交予乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件辦理至乙方名下。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議第二條第2.4款的規(guī)定，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方未按本協(xié)議第二條第2.3款的規(guī)定支付剩余購房款，乙方應承擔逾期付款的違約金，違約金為本房屋成交價格的_______%。4.3如一方當事人嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對該房屋擁有合法所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。（2）乙方應認真核實房屋實際情況，確保所購買的房屋符合自己的需求。（3）雙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解并遵守相關法律法規(guī)。（4）雙方應按照約定時間支付定金和剩余購房款。（5）雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供真實、完整的個人信息和證件。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方逾期支付剩余購房款，乙方應承擔逾期付款的違約金。（3）如一方嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，作為購買房屋的誠意金。2.購房款：指乙方購買本房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余購房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關證件辦理至乙方名下的過程。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學，需要將房屋出售給乙方，雙方簽訂本協(xié)議，并約定甲方在出國前將房屋過戶給乙方。補充條款：甲方應在出國前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件辦理至乙方名下。2.乙方為新婚夫婦，需要購買一套住房，與甲方簽訂本協(xié)議，并約定乙方在婚禮結(jié)束后支付剩余購房款。補充條款：乙方應在婚禮結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。3.甲方因工作調(diào)動，需要將房屋出售給乙方，雙方簽訂本協(xié)議，并約定甲方在收到乙方定金后，將房屋交付給乙方。補充條款：甲方應在收到乙方定金后，將本房屋交付給乙方。4.乙方為投資客，需要購買多套房屋，與甲方簽訂本協(xié)議，并約定乙方在支付定金后，甲方不得擅自將房屋出售給第三方。補充條款：甲方在收到乙方定金后，不得擅自將本房屋出售給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應雙倍返還乙方已