房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)約協(xié)議身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)（村）_______號(hào)樓_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：_______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方定金后，不得擅自將本房屋出賣(mài)給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1本房屋的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議第二條第2.4款的規(guī)定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2如乙方未按本協(xié)議第二條第2.3款的規(guī)定支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的_______%。4.3如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保所購(gòu)買(mǎi)的房屋符合自己的需求。（3）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余購(gòu)房款。（5）雙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方逾期支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。（3）如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余購(gòu)房款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件辦理至乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要將房屋出售給乙方，雙方簽訂本協(xié)議，并約定甲方在出國(guó)前將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。2.乙方為新婚夫婦，需要購(gòu)買(mǎi)一套住房，與甲方簽訂本協(xié)議，并約定乙方在婚禮結(jié)束后支付剩余購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在婚禮結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。3.甲方因工作調(diào)動(dòng)，需要將房屋出售給乙方，雙方簽訂本協(xié)議，并約定甲方在收到乙方定金后，將房屋交付給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到乙方定金后，將本房屋交付給乙方。4.乙方為投資客，需要購(gòu)買(mǎi)多套房屋，與甲方簽訂本協(xié)議，并約定乙方在支付定金后，甲方不得擅自將房屋出售給第三方。補(bǔ)充條款：甲方在收到乙方定金后，不得擅自將本房屋出售給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已