2024農(nóng)村購(gòu)房合同格式模板

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中定金人民幣_(tái)______元整，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率（日利率為_(kāi)______‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.購(gòu)房款的支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。解決辦法為雙方明確約定購(gòu)房款的支付時(shí)間和方式，并嚴(yán)格遵守。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，如甲方逾期交付或過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方明確約定交付和過(guò)戶的時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定履行。4.合同的履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合明確約定各自的義務(wù)和違約責(zé)任，并嚴(yán)格遵守。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在簽訂合明確約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物的土地及地上建筑物。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括定金和剩余款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以平等、公正、誠(chéng)實(shí)的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村購(gòu)房：適用于農(nóng)村居民之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于私人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易，如土地、房屋等。4.投資并購(gòu)：適用于企業(yè)間的投資并購(gòu)交易，涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)合。5.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)的贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承場(chǎng)合。6.房產(chǎn)租賃：適用于房產(chǎn)租賃合同中涉及購(gòu)房權(quán)益的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)查詢房產(chǎn)的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)等信息。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法遷移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)服務(wù)單位、服務(wù)費(fèi)用等，并協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)單位辦理相關(guān)手續(xù)。5.配套設(shè)施：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施情況。6.交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及