2024不動產(chǎn)買賣合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：_________________鑒于乙方愿意購買甲方所出售的標的物，并愿意按照本合同的約定支付價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條標的物1.1本合同所指標的物為位于____________________的不動產(chǎn)，具體情況詳見附件一。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買標的物。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點一次性支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方支付定金后，應按照本合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項。3.2甲方應在收到乙方全部款項后，按照本合同約定的時間節(jié)點將標的物過戶給乙方。第四條交付及過戶4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應保證標的物的過戶手續(xù)齊全，配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3標的物過戶完成后，甲方應將全部產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。第五條合同的履行和違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2若任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的物過戶完成之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如有錯誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應提供相關證件和資料，以便核實信息。如有誤，應及時更正，并重新簽訂合同。2.標的物情況：詳細了解標的物的情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積、設施等，以確保符合雙方的需求和期望。解決辦法：簽訂合同前，甲方應提供標的物的相關資料，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方了解標的物情況。如有不符，雙方可協(xié)商調(diào)整或解除合同。3.價款及支付：明確交易價格、定金金額、支付時間等，確保雙方對價款支付有共同認識。解決辦法：在合同中明確規(guī)定價款、定金金額和支付時間等，如有爭議，雙方應按合同約定執(zhí)行。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。4.過戶手續(xù)：了解并明確過戶手續(xù)的辦理流程、時間等，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門咨詢過戶手續(xù)，并在合同中明確辦理流程和時間。如有問題，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士協(xié)助。5.違約責任：明確雙方在違約時的責任及賠償方式，以防止違約行為對雙方造成損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及賠償方式，如有違約行為，雙方應按合同約定承擔責任。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的設施，如房屋、構(gòu)筑物等。2.標的物：指本合同所指的不動產(chǎn)，即位于____________________的不動產(chǎn)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買標的物的誠意金。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律途徑：指雙方在解決合同爭議時，采取的法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.不動產(chǎn)買賣交易：適用于個人或企業(yè)之間買賣住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)用地等不動產(chǎn)的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)后，重新分配權(quán)益和義務的情況。3.遺產(chǎn)繼承：適用于不動產(chǎn)繼承人之間，按照法定或遺囑規(guī)定分配不動產(chǎn)權(quán)益的情況。4.公司資產(chǎn)重組：適用于企業(yè)在資產(chǎn)重組過程中，涉及不動產(chǎn)買賣以重新配置資源的情況。補充條款：1.房屋驗收：補充條款可以明確買賣雙方在過戶后的房屋驗收程序和標準，以及因質(zhì)量問題導致的違約責任。2.裝修條款：若標的物包含正在進行的裝修工程，補充條款應明確裝修工程的完工時間、質(zhì)量標準、費用承擔等。3.物業(yè)服務：補充條款可以涉及物業(yè)服務的轉(zhuǎn)移，包括甲方應承擔的物業(yè)費、維修基金等費用。4.交易稅費：補充條款應明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及稅費的具體計算方式和支付時間。5.保險責任：補充條款可以涉及交易過程中保險責任的轉(zhuǎn)移，包括標的物的保險理賠程序和責任分配。附件列表：1.附件一：標的物詳細情況說明書，包括房屋平面圖、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.附件二：買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)