2024二手房買賣合同【無(wú)中介】

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方購(gòu)買后如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)相關(guān)信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)等。如有誤，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等證明材料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)。3.購(gòu)買價(jià)格和交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，就價(jià)格、交付時(shí)間等達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)填寫。4.注意違約責(zé)任條款，明確違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就違約責(zé)任達(dá)成一致，并在合同中明確違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并在合同中明確。6.注意合同的簽字和蓋章程序，確保合同有效。解決辦法：在簽訂合同當(dāng)日，各方應(yīng)親自簽字（或蓋章），并保留簽字（或蓋章）的原始證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，即本合同的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。9.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏有效要件，導(dǎo)致合同不產(chǎn)生法律效力。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于自然人之間進(jìn)行的二手房買賣交易。2.無(wú)中介交易：適用于買賣雙方直接進(jìn)行交易，沒有中介機(jī)構(gòu)參與的情況。3.個(gè)人之間的房產(chǎn)交易：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣，不涉及公司或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋瑕疵：對(duì)房屋現(xiàn)有瑕疵的說明及處理方式。3.房屋過戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及分?jǐn)偡绞健?.交付日期：因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房屋的延期處理辦法。5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為的具體界定和違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣