2024年度洛陽房屋租賃價(jià)格調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛陽房屋租賃價(jià)格調(diào)整合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍及限制3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋修繕費(fèi)用4.裝修及設(shè)施管理4.1裝修要求4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞賠償5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.房屋租賃價(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整原則6.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間6.3價(jià)格調(diào)整通知7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借通知8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及解除10.2合同附件10.3合同修改11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、所在小區(qū)、樓棟號(hào)。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋用途：居住/商用等。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日。1.3.2租賃終止日期：年/月/日。1.3.3租賃期限：月。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：元/月。2.1.2其他費(fèi)用：元/月。2.2租金支付方式2.2.1首付：元，支付日期：年/月/日。2.2.2期間租金：元/月，支付日期：每月的固定日期。2.3逾期支付處理2.3.1逾期天數(shù)：超過約定的支付日期，視為逾期。2.3.2逾期違約金：逾期天數(shù)×基本租金的百分比。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用范圍及限制3.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。3.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施正常使用期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.3房屋修繕費(fèi)用3.3.1房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條裝修及設(shè)施管理4.1裝修要求4.1.1承租方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2如需裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。4.2設(shè)施使用規(guī)定4.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。4.2.2不得擅自拆卸、更改房屋設(shè)施。4.3設(shè)施損壞賠償4.3.1因承租方原因造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.1.2水電費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第六條房屋租賃價(jià)格調(diào)整6.1價(jià)格調(diào)整原則6.1.1根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，每年調(diào)整一次租金。6.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間6.2.1每年1月1日為價(jià)格調(diào)整時(shí)間。6.3價(jià)格調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法租賃資格。7.2轉(zhuǎn)租通知7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租方。7.3轉(zhuǎn)借條件7.3.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。7.4轉(zhuǎn)借通知7.4.1如需轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)事先征得出租方同意，并書面通知出租方。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定；b)承租方欠繳租金超過約定的期限；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定；b)房屋存在安全隱患；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金：按未履行義務(wù)部分租金的百分比計(jì)算。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方必要的整改或補(bǔ)正期限。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.2.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效及解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交還事宜。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、相關(guān)證明文件等。10.3合同修改10.3.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且房屋交付使用。11.2合同履行期限11.2.1自合同生效之日起至租賃期限屆滿。11.3合同履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同為本合同附件之一。12.2相關(guān)證明文件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1出租方代表：姓名，職務(wù)。13.1.2承租方代表：姓名，職務(wù)。13.2簽署時(shí)間13.2.1年/月/日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1地點(diǎn)名稱。第十四條合同附件簽署14.1附件簽署主體14.1.1出租方代表：姓名，職務(wù)。14.1.2承租方代表：姓名，職務(wù)。14.2附件簽署時(shí)間14.2.1年/月/日。14.3附件簽署地點(diǎn)14.3.1地點(diǎn)名稱。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：14.2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總租金的%，最高不超過萬元人民幣。14.3第三方介入情形a)房屋租賃合同履行過程中需要進(jìn)行房屋評(píng)估；b)房屋維修服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供；c)合同雙方發(fā)生爭議，需要法律顧問提供意見；d)其他需要第三方協(xié)助的情形。14.4第三方選擇與更換14.4.1第三方的選擇由合同一方負(fù)責(zé)，另一方應(yīng)予以配合。14.4.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可要求更換，更換程序如下：a)向另一方書面提出更換請(qǐng)求；b)雙方協(xié)商確定更換后的第三方；c)新第三方應(yīng)滿足原第三方職責(zé)要求。14.5第三方費(fèi)用承擔(dān)14.5.1第三方費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、維修費(fèi)用、法律顧問費(fèi)用等。14.6第三方保密義務(wù)14.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.7第三方職責(zé)終止14.7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同雙方協(xié)商一致后，第三方職責(zé)終止。14.8第三方與其他方的關(guān)系14.8.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。14.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。14.9第三方變更合同條款14.9.1第三方不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。14.10第三方介入后的合同履行14.10.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.11第三方介入后的爭議解決14.11.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.11.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的正式租賃合同，內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：用于確認(rèn)出租方對(duì)房屋的合法處置權(quán)。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：租賃登記證明原件或復(fù)印件，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：用于證明租賃關(guān)系的有效性，并便于相關(guān)管理部門的備案。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出租方和承租方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。說明：作為身份證明，確保合同雙方的合法權(quán)益。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明，確保租金的準(zhǔn)確記錄。7.維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：維修房屋產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)票，證明維修費(fèi)用的真實(shí)發(fā)生。說明：用于確認(rèn)維修費(fèi)用的合理性和真實(shí)性。8.法律顧問意見書詳細(xì)要求：法律顧問針對(duì)合同條款提出的意見書。說明：用于提供法律層面的專業(yè)建議，保障合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能增加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方遭受額外費(fèi)用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力因素導(dǎo)致的違約，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度洛陽房屋租賃價(jià)格調(diào)整合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時(shí)間3.4租金調(diào)整依據(jù)4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3押金金額及退還5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同份數(shù)及保管11.合同簽署日期12.雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：洛陽某房屋租賃有限公司出租方地址：洛陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方名稱：李某承租方地址：洛陽市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：李某聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：洛陽市區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限及租金調(diào)整3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際狀況，每兩年調(diào)整一次租金3.3租金調(diào)整時(shí)間：每次調(diào)整時(shí)間為租賃期限的第二個(gè)及第四個(gè)周年日3.4租金調(diào)整依據(jù)：以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房屋租賃價(jià)格指數(shù)為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整4.租金支付及押金4.1租金支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至出租方指定的賬戶4.2租金支付時(shí)間：每月5日4.3押金金額及退還：押金為一個(gè)月租金，于簽訂合同時(shí)一次性支付，合同期滿后無損壞、違約等情況，出租方在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修及改造由出租方負(fù)責(zé)5.3裝修及改動(dòng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)征得出租方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等6.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)、清潔、維修等6.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用每月元，清潔費(fèi)用每月元，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額收取7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：每年元7.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行承租方未按合同約定支付租金超過一個(gè)月房屋存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后承租方未在合理期限內(nèi)整改出租方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法繼續(xù)出租8.2違約責(zé)任承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金8.3違約金違約金應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至洛陽市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為洛陽市區(qū)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同附件房屋租賃清單房屋使用說明書10.3合同變更及解除合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議10.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日12.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：洛陽某房屋租賃有限公司承租方（簽字）：李某13.合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入及責(zé)任界定15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供房屋租賃服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介機(jī)構(gòu)不得泄露承租方和出租方的個(gè)人信息。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不再承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任，但應(yīng)在合同履行期間提供必要的服務(wù)和協(xié)助。15.2.2物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)用，并使用于房屋的管理和維護(hù)。15.2.3維修服務(wù)公司責(zé)任維修服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，在接到維修請(qǐng)求后及時(shí)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照市場行情和實(shí)際維修情況由出租方或承租方承擔(dān)。15.2.4保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)責(zé)任保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方辦理房屋保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)合同的順利執(zhí)行。保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)不得泄露投保人的個(gè)人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成承租方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。17.2第三方退出第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成交接工作。退出后的服務(wù)由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方責(zé)任劃分第三方與出租方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與承租方責(zé)任劃分第三方與承租方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方變更及退出通知20.1通知方式第三方變更及退出通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。20.2通知期限第三方變更及退出通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況，作為后續(xù)房屋狀況變更的依據(jù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：提供房屋及其附屬設(shè)施的說明書，包括使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)房屋，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：作為合同附件，證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，保障合同的有效性。4.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供租賃登記備案證明文件，證明房屋租賃合同的合法性。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋租賃合同的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件說明：作為合同附件，明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，便于后續(xù)管理和維修。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：作為合同附件，明確房屋保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，保障房屋及承租方的利益。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，證明租金已按照約定支付，便于后續(xù)核對(duì)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于明確合同履行過程中出現(xiàn)的新情況及解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，超過一個(gè)月。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過一個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，承租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說明：房屋衛(wèi)生間管道堵塞，承租方未在三天內(nèi)修復(fù)，出租方有權(quán)自行修復(fù)，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：房屋內(nèi)發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)發(fā)生安全事故，承租方未采取有效措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大。示例說明：房屋發(fā)生火災(zāi)，承租方未及時(shí)報(bào)警并采取滅火措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：未按約定時(shí)間搬離房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同到期后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。示例說明：合同到期后，承租方未在三天內(nèi)搬離房屋，出租方有權(quán)要求支付逾期搬遷費(fèi)。全文完。2024年度洛陽房屋租賃價(jià)格調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋地址及基本情況1.4租賃期限2.租賃價(jià)格及調(diào)整方式2.1原租賃價(jià)格2.2調(diào)整基準(zhǔn)2.3調(diào)整周期2.4調(diào)整計(jì)算公式3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付賬戶4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則4.2裝修及改動(dòng)限制4.3日常維護(hù)責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任劃分6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1雙方簽字11.2蓋章11.3簽署日期12.合同附件12.1房屋租賃合同副本12.2房屋租賃情況說明12.3相關(guān)證件復(fù)印件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：______（全稱）乙方（承租方）：______（全稱）1.2合同簽訂日期：______年______月______日1.3房屋地址及基本情況房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室房屋類型：______（如：住宅、商鋪等）房屋面積：______平方米房屋配套設(shè)施：______（如：家具、家電等）1.4租賃期限租賃起始日期：______年______月______日租賃終止日期：______年______月______日第二條租賃價(jià)格及調(diào)整方式2.1原租賃價(jià)格租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______）2.2調(diào)整基準(zhǔn)租賃價(jià)格調(diào)整以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房屋租賃指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)。2.3調(diào)整周期租賃價(jià)格調(diào)整周期為______年。2.4調(diào)整計(jì)算公式租賃價(jià)格調(diào)整計(jì)算公式：新租賃價(jià)格=原租賃價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）第三條租金支付方式3.1支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）匯入甲方指定賬戶。3.2支付時(shí)間支付時(shí)間為每月______日前。3.3支付賬戶甲方指定賬戶信息：______銀行，賬戶名：______，賬號(hào)：______第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)則乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2裝修及改動(dòng)限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。4.3日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和正常使用。第五條押金及退還5.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2押金退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程乙方需在合同期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。第六條房屋損壞及維修6.1損壞責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2維修責(zé)任日常小修由乙方自行負(fù)責(zé)，大修或因不可抗力造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供配套設(shè)施；（2）房屋存在安全隱患；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。7.3解除或終止合同的通知任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋或提供配套設(shè)施；b)故意隱瞞房屋存在安全隱患；c)未按約定退還押金；d)其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a)未按約定支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)故意損壞房屋；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約：a)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失；b)甲方應(yīng)支付違約金，違約金為______元；c)乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約：a)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失；b)乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______元；c)甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋租賃情況說明、相關(guān)證件復(fù)印件等。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同簽署11.1雙方簽字本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3簽署日期甲方簽署日期：______年______月______日乙方簽署日期：______年______月______日第十二條合同附件12.1房屋租賃合同副本12.2房屋租賃情況說明12.3相關(guān)證件復(fù)印件（如身份證、房產(chǎn)證等）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲方或乙方在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)