廠房出租合同

廠房出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)2.2廠房的面積2.3廠房的現(xiàn)狀3.出租與承租的條款3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租金與支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式5.租賃期限5.1租賃的開始時(shí)間5.2租賃的結(jié)束時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.附件14.1廠房的照片14.2租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.廠房的描述2.1廠房的地點(diǎn)廠房位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體位置見附件一。2.2廠房的面積廠房實(shí)際可用面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。2.3廠房的現(xiàn)狀廠房現(xiàn)狀為空地，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對廠房進(jìn)行改造和裝修。3.出租與承租的條款3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為出租方，有義務(wù)在合同有效期內(nèi)按照約定的方式交付廠房，并保證廠房符合約定的使用條件。甲方還應(yīng)保證對廠房享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為承租方，有權(quán)按照約定的方式使用和經(jīng)營廠房。乙方應(yīng)按期支付租金，并按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)。4.租金與支付方式4.1租金的金額廠房的租金為人民幣（大寫）：人民幣陸拾萬元整（小寫）：￥600,000.00元整，租金支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前30日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。5.租賃期限5.1租賃的開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2租賃的結(jié)束時(shí)間租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行合理使用，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每年的租金中扣除。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租乙方在經(jīng)甲方書面同意后，可以將廠房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合甲方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。轉(zhuǎn)租不得影響甲方對廠房的權(quán)益。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回廠房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1本合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同的約定執(zhí)行。14.附件14.1廠房的照片詳見附件三。14.2租賃押金收據(jù)詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他方參與并影響合同的履行。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、維修保養(yǎng)方進(jìn)行設(shè)施維修、保險(xiǎn)提供商提供保險(xiǎn)服務(wù)等。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方依法承擔(dān)。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同的約定。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲方提供必要的協(xié)助和配合、按照合同約定使用廠房等。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：遵守合同的約定、按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、保密甲乙雙方的商業(yè)信息等。17.第三方介入的額外條款和說明17.1額外條款甲乙雙方在合同中可以約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體條件和程序。17.2說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方在提供服務(wù)過程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任、第三方在履行合同過程中的違約責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體。第三方不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方也不承擔(dān)第三方的債務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方不應(yīng)直接參與甲乙雙方的交易，也不應(yīng)受到甲乙雙方的影響。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，以適應(yīng)合同履行過程中的變化。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理第三方介入的變更手續(xù)。20.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理第三方介入的解除手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入適用的法律第三方介入的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰地展示廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，以確保乙方對廠房的實(shí)際情況有全面的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息，以證明乙方已支付租賃押金。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包含合同的所有條款，以便乙方隨時(shí)查閱合同內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的條款和雙方對變更的同意。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的原因、解除的時(shí)間和雙方對解除的同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，或廠房不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙