房屋合同終止協(xié)議

房屋合同終止協(xié)議最新版本合同目錄一覽1.房屋合同終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋合同1.1.2終止協(xié)議1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.2房屋合同終止條件1.2.1合同到期1.2.2提前終止合同1.2.3合同終止的書面通知1.3房屋合同終止程序1.3.1提前終止合同的申請1.3.2甲方審批程序1.3.3乙方搬出房屋1.4房屋合同終止后的相關(guān)事宜1.4.1房屋歸還與驗收1.4.2押金退還1.4.3結(jié)算其他費用1.4.4違約責(zé)任與賠償1.4.5保密條款1.4.6法律適用與爭議解決1.4.7合同的生效、修改與解除1.4.8合同附件1.4.9簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋合同本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）之間，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金的協(xié)議。1.2終止協(xié)議終止協(xié)議是指甲方和乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止雙方之間的房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。1.3甲方（出租方）甲方是指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，將房屋出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。1.4乙方（承租方）乙方是指承租甲方房屋的自然人、法人或其他組織，并按照合同約定支付租金及使用房屋。第二條房屋合同終止條件2.1合同到期本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自行終止。2.2提前終止合同在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。2.3合同終止的書面通知甲乙雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對方，通知應(yīng)在合同終止日前三十日送達(dá)對方。第三條房屋合同終止程序3.1提前終止合同的申請乙方如需要提前終止合同，應(yīng)向甲方提交書面申請，并說明終止合同的原因及時間。3.2甲方審批程序甲方收到乙方提前終止合同的申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)審核并給予答復(fù)。如甲方同意乙方提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止日期。3.3乙方搬出房屋乙方應(yīng)在合同終止日期之前將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋合同終止后的相關(guān)事宜4.1房屋歸還與驗收乙方應(yīng)在合同終止日期之前將房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行驗收。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。4.2押金退還甲方應(yīng)在合同終止日期之后十五日內(nèi)將押金退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.3結(jié)算其他費用甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定合同終止后的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的結(jié)算方式。4.4違約責(zé)任與賠償甲乙雙方如在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。如泄露給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.6法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.7合同的生效、修改與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方同意修改或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.8合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、甲乙雙方身份證明、租金支付憑證等。4.9簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第八條房屋使用和維護8.1乙方應(yīng)按照合同約定和房屋現(xiàn)狀使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.3乙方應(yīng)在合同終止前將房屋恢復(fù)至合同起始時的狀態(tài)，除非甲方同意乙方對房屋進行的合理改善或增設(shè)的合理附屬設(shè)施。第九條租金支付9.1乙方應(yīng)按合同約定的期限、方式和金額支付租金。9.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的違約金，違約金比例為延遲支付租金的1%。9.3乙方未支付租金達(dá)到連續(xù)三個月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬出房屋。第十條保險10.1乙方應(yīng)自行辦理并維持與房屋相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。10.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險賠償不足部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。11.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行必要的維護和修理。11.3甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營活動，除非涉及房屋安全或違反法律法規(guī)。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非甲方書面同意。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護和清潔工作。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的變更和解除14.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。14.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.3第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解并遵守本合同的約定。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效身份證明和相關(guān)資質(zhì)證書。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等。18.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以保障雙方的利益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方的合同義務(wù)。19.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為對方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第二十章第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的條件如下：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；20.1.3第三方違反本合同或書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第二十一章第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二章其他22.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。22.2本合同的第三方介入條款適用于本合同的有效期和解除后的一年內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋的權(quán)屬證明，證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明本附件提供甲方和乙方的有效身份證明，以證明雙方的身份真實有效。附件三：租金支付憑證本附件記錄了乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供了房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在簽訂合同時的實際狀況。附件五：房屋維修記錄本附件記錄了甲方進行房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項目、時間、費用等。附件六：物業(yè)管理合同本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確了物業(yè)管理的職責(zé)和費用等。附件七：保險單據(jù)本附件提供了乙方購買的與房屋相關(guān)的保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方延遲支付租金乙方未按照合同約定的期限、方式和金額支付租金，屬于違約行為。2.2乙方未按約定使用房屋乙方未按照合同約定和房屋現(xiàn)狀使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，屬于違約行為。2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，屬于違約行為。2.4甲方未按約定維護房屋甲方未按照合同約定的時間和方式對房屋進行必要的維護和修理，屬于違約行為。2.5第三方未按約定履行義務(wù)第三方在履行合同過程中未按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的違約金，違約金比例為延遲支付租金的1%。3.2損害賠償乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)