存量房買賣合同

存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀機構信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4土地使用權證號第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條房屋價款及支付方式4.1房價款總額4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋平面圖第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4住所地址：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4住所地址：____________1.3經(jīng)紀機構信息1.3.1機構名稱：____________1.3.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________1.3.3聯(lián)系人：____________1.3.4聯(lián)系方式：____________1.3.5住所地址：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：____________2.1.2城市：____________2.1.3區(qū)縣：____________2.1.4街道：____________2.1.5房屋編號：____________2.2房屋結構及面積2.2.1結構類型：____________2.2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權證號2.3.1證號：____________2.3.2發(fā)證日期：____________2.3.3有效期至：____________2.4土地使用權證號2.4.1證號：____________2.4.2發(fā)證日期：____________2.4.3有效期至：____________第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人保證對房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.1.2出賣人應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。3.1.3出賣人應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.1.4出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題修復的責任和費用。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買受人應履行合同約定的房屋交付和過戶手續(xù)。3.2.3買受人應承擔房屋過戶所需支付的費用。3.2.4買受人應自房屋交付之日起承擔房屋的使用、保管和維護責任。第四條房屋價款及支付方式4.1房價款總額4.1.1人民幣金額：____________元整（大寫：____________元整）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應通過____________方式分____________期支付房價款。4.2.2每期付款金額及期限：4.2.2.1第一期付款金額：____________元，付款日期：____________4.2.2.2第二期付款金額：____________元，付款日期：____________4.2.2.3第三期付款金額：____________元，付款日期：____________4.2.2.4第四期付款金額：____________元，付款日期：____________4.3付款憑證4.3.1買受人支付房價款的憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.3.2出賣人應按照合同約定及時提供相應的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：____________5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全。5.2.1.2房屋內(nèi)外部裝修、設施設備完好，功能正常。5.2.1.3房屋內(nèi)無遺留他人物品，交付時房屋清空。5.3過戶手續(xù)及費用5.3.1房屋過戶手續(xù)應由出賣人和買受人共同辦理。5.3.2過戶手續(xù)辦理期限為____________個工作日。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按合同約定時間、方式交付房屋的，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：____________元/天，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。8.1.2出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無效或者買受人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按合同約定時間、方式支付房價款的，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：____________元/天，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。8.2.2買受人違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止事宜。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。11.1.2雙方約定的事項不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1出賣人應在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)提供房屋所有權證復印件。12.2土地使用權證復印件12.2.1出賣人應在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)提供土地使用權證復印件。12.3房屋平面圖12.3.1出賣人應在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)提供房屋平面圖。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構的責任和義務1.1第三方機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。1.2第三方機構在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害出賣人和買受人的合法權益。1.3第三方機構應按照合同約定履行其職責，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交付和過戶手續(xù)。1.4第三方機構應承擔因其過錯導致合同無法履行或者造成損失的責任。第二條第三方機構的服務費用2.1第三方機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方機構的服務費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。2.3第三方機構提供服務過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通、通訊等，由雙方另行約定。第三條第三方機構與出賣人、買受人的關系3.1第三方機構應獨立履行合同約定的義務，不代表出賣人或買受人。3.2第三方機構與出賣人、買受人之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，也可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.3第三方機構不得干預出賣人、買受人之間的交易，不得收取任何形式的額外費用。第四條第三方機構的賠償責任4.1第三方機構因過錯導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方機構的賠償責任限于其服務范圍內(nèi)的事項，對于合同外的因素造成的損失，第三方機構不承擔責任。4.3第三方機構賠償責任的限額，由雙方在合同中約定。第五條第三方機構的退出5.1第三方機構退出合同的，應提前通知雙方，并協(xié)助找到替代的第三方機構。5.2第三方機構退出合同的，應退還已收取的服務費用，但扣除已實際提供服務的部分。5.3第三方機構退出合同造成合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.2合同變更或解除的，第三方機構應按照雙方約定處理相關事宜。第七條第三方機構的信息保密7.1第三方機構應保守合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.2第三方機構違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1證件名稱：房屋所有權證1.2要求：證件復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.3說明：房屋所有權證復印件用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件2.1證件名稱：土地使用權證2.2要求：證件復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.3說明：土地使用權證復印件用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋平面圖3.1文件名稱：房屋平面圖3.2要求：圖樣應清晰、準確，標明房屋的結構、尺寸等信息。3.3說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的布局和結構。附件四：買賣雙方身份證明復印件4.1文件名稱：買賣雙方身份證明4.2要求：證件復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.3說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份。附件五：經(jīng)紀機構資質(zhì)證明復印件5.1文件名稱：經(jīng)紀機構資質(zhì)證明5.2要求：證件復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。5.3說明：經(jīng)紀機構資質(zhì)證明用于證明經(jīng)紀機構的合法經(jīng)營資格。附件六：房屋現(xiàn)狀照片6.1文件名稱：房屋現(xiàn)狀照片6.2要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。6.3說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂時的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間、方式交付房屋。責任認定：出賣人應支付違約金，違約金計算方式為：每天____________元，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。2.出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責任認定：出賣人應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)買受人遭受的損失確定。3.買受人未按合同約定時間、方式支付房價款。責任認定：買受人應支付違約金，違約金計算方式為：每天_________