包工不包料建房合同書范本

包工不包料建房合同書范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3包工不包料的含義2.工程內(nèi)容及要求2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量標準2.3工程進度要求3.材料供應3.1發(fā)包方負責供應的材料3.2承包方負責供應的材料3.3材料質(zhì)量要求4.工程費用及支付方式4.1工程總價4.2預付款4.3進度付款4.4尾款支付5.工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件5.2工程變更的程序5.3工程變更的費用承擔6.工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理7.違約責任7.1發(fā)包方的違約責任7.2承包方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1工程設計圖紙13.2工程量清單13.3材料供應清單14.簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并承擔合同中規(guī)定的各項義務的自然人、法人和其他組織。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并承擔合同中規(guī)定的各項義務的自然人、法人和其他組織。1.3包工不包料的含義包工不包料是指承包方負責完成工程的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，但不負責工程所需的材料供應。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程范圍本合同所涉及的工程范圍包括但不限于：土建工程、水電安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.2工程質(zhì)量標準本合同工程的質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范，具體質(zhì)量要求詳見附件。2.3工程進度要求本合同工程應按照約定的工期完成，具體工期要求詳見附件。第三條材料供應3.1發(fā)包方負責供應的材料發(fā)包方應按照合同約定，負責供應工程所需的全部材料。材料供應清單詳見附件。3.2承包方負責供應的材料承包方應按照合同約定，負責供應工程所需的的部分材料。材料供應清單詳見附件。3.3材料質(zhì)量要求發(fā)包方和承包方供應的材料均應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范，材料供應清單詳見附件。第四條工程費用及支付方式4.1工程總價本合同工程的總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體構成詳見附件。4.2預付款發(fā)包方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向承包方支付預付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.3進度付款工程進度達到約定的百分比后，發(fā)包方應按照實際完成工程量向承包方支付進度款。支付比例和金額詳見附件。4.4尾款支付工程驗收合格后，發(fā)包方應向承包方支付尾款。尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條工程變更及調(diào)整5.1工程變更的條件合同執(zhí)行過程中，如因設計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r或工期發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。5.2工程變更的程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更金額和變更工期等事項。5.3工程變更的費用承擔因工程變更產(chǎn)生的額外費用，雙方可根據(jù)變更協(xié)議的約定分擔。如無特別約定，變更導致的額外費用由責任方承擔。第六條工期延誤6.1工期延誤的原因工期延誤的原因包括但不限于：不可抗力、發(fā)包方原因、承包方原因等。6.2工期延誤的處理工期延誤的處理應遵循合同約定的原則，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方如違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件。8.2承包方的違約責任承包方如違反合同約定，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議應提交至【】仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，爭議應提交至【】人民法院進行審理。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。10.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更金額和變更工期等事項。10.3合同的解除條件合同解除應符合合同約定或法律規(guī)定的條件。雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的責任處理事項。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。11.2保密信息的保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本合同終止的條件包括但不限于：工程驗收合格、合同約定的有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十三條附件本合同附件包括但不限于：工程設計圖紙、工程量清單、材料供應清單、變更協(xié)議、違約責任協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方的授權代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的發(fā)包方主體資格。14.2承包方簽字蓋章承包方的授權代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的承包方主體資格。14.3日期本合同簽訂日期為【】。雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同完成工程建設。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除發(fā)包方和承包方之外，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括監(jiān)理機構、設計單位、材料供應商、施工分包商等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對工程質(zhì)量、安全、進度等方面承擔相應責任。第三方介入并不免除發(fā)包方和承包方的合同義務。15.3第三方選擇發(fā)包方和承包方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.第三方介入后的合同修正16.1額外條款當有第三方介入時，發(fā)包方和承包方應在本合同基礎上增加額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額發(fā)包方和承包方應在合同中明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、責任范圍和承擔責任的方式等。16.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，發(fā)包方和承包方應按照合同約定處理。如第三方違約導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，發(fā)包方和承包方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與發(fā)包方的關系第三方應服從發(fā)包方的管理和監(jiān)督，按照發(fā)包方的要求履行合同義務。17.2第三方與承包方的關系第三方應服從承包方的管理和監(jiān)督，按照承包方的要求履行合同義務。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務過程中，應明確其與發(fā)包方和承包方的劃分。如發(fā)生爭議，應按照合同約定解決。18.第三方介入的變更管理18.1變更程序當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，發(fā)包方和承包方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額和變更工期等事項。18.2變更通知發(fā)包方和承包方應在變更發(fā)生后【】天內(nèi)，將變更事項通知對方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。19.2爭議解決機構如選擇調(diào)解，爭議應提交至【】調(diào)解委員會進行調(diào)解；如選擇仲裁，爭議應提交至【】仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，爭議應提交至【】人民法院進行審理。20.第三方介入的保密義務20.1保密信息第三方對在合同履行過程中獲取的發(fā)包方和承包方的保密信息予以保密，未經(jīng)發(fā)包方和承包方同意，不得向第三方披露。20.2保密期限第三方保密義務在本合同終止后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方違約、合同約定的有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。21.2終止程序第三方介入的合同終止應按照合同約定和法律規(guī)定進行。終止后，第三方應按照合同約定承擔相應責任。22.簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方的授權代表簽字并加蓋公章，以證明第三方對合同的認可和承諾。22.2日期本合同簽訂日期為【】。發(fā)包方、承包方和第三方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，共同完成工程建設。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細描述：本附件包括工程的整體設計圖紙，包括但不限于建筑布局、結構設計、水電布線、裝修設計等。圖紙應符合相關國家和行業(yè)標準，并由專業(yè)設計師簽字確認。附件二：工程量清單詳細描述：本附件詳細列明工程所需的各項材料、設備、人工等的數(shù)量和規(guī)格。清單應準確反映工程實際需求，以便于雙方準確計算成本和費用。附件三：材料供應清單詳細描述：本附件列明由發(fā)包方負責供應的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應符合國家及行業(yè)相關質(zhì)量標準和規(guī)范，并提供廠家資質(zhì)證明。附件四：進度付款申請表詳細描述：本附件用于記錄工程進度付款的相關信息，包括付款申請、工程進度報告、付款金額等。付款申請表應由承包方填寫，并由發(fā)包方審批。附件五：變更協(xié)議詳細描述：本附件用于記錄工程變更的相關信息，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用、變更工期等。變更協(xié)議應由雙方簽訂，并明確變更后的合同條款。附件六：違約責任協(xié)議詳細描述：本附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定和違約賠償標準。違約責任協(xié)議應由雙方簽訂，并作為合同的一部分。附件七：爭議解決協(xié)議詳細描述：本附件用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式、機構及程序。爭議解決協(xié)議應由雙方簽訂，并作為合同的一部分。附件八：保密協(xié)議詳細描述：本附件用于明確雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等信息的保密義務和保密期限。保密協(xié)議應由雙方簽訂，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付預付款、進度付款或尾款。2.發(fā)包方未按約定提供工程用地、施工圖紙、施工許可證等。3.發(fā)包方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題。4.承包方未按約定時間完成工程、未達到工程質(zhì)量標準、未按設計圖紙施工。5.承包方未按約定提供材料、設備、人工等資源。6.承包方未按約定履行合同義務，導致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約而導致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的