企業(yè)購地融資協(xié)議（2024年版）

企業(yè)購地融資協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）為[買方名稱]，乙方（以下簡稱“融資方”）為[融資方名稱]。鑒于甲方擬購買位于[地塊位置]的土地使用權(quán)，為籌集所需資金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本協(xié)議簽訂背景如下：

一、甲方擬購買位于[地塊位置]的土地使用權(quán)，用于[項(xiàng)目用途]。

二、甲方因資金不足，需向乙方申請融資。

三、乙方同意為甲方提供融資支持，甲方愿意接受乙方的融資條件。

四、本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在購地融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供不超過[融資金額]人民幣的融資，用于甲方購買[地塊位置]的土地使用權(quán)。

1.2乙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)按照甲方的實(shí)際需求分批支付，具體支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。

二、資金使用

2.1甲方承諾僅將融資款項(xiàng)用于購買[地塊位置]的土地使用權(quán)，不得挪作他用。

2.2甲方應(yīng)在每筆融資款項(xiàng)使用后[使用期限]內(nèi)，向乙方提供資金使用情況報告。

三、價格支付

3.1甲方同意按照雙方約定的價格支付土地使用權(quán)的購買款項(xiàng)。

3.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付融資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

四、利息及費(fèi)用

4.1乙方提供的融資款項(xiàng)的年利率為[年利率]%，具體利息計算方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因融資而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。

五、擔(dān)保

5.1甲方應(yīng)向乙方提供足以保證融資安全的有效擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。

5.2雙方應(yīng)就擔(dān)保物的范圍、價值及處置方式等事項(xiàng)另行簽訂擔(dān)保合同。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付融資款項(xiàng)及利息的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

7.3乙方未按時提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供融資款項(xiàng)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限支付利息。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。

1.4甲方有義務(wù)按照約定的用途使用融資款項(xiàng)。

1.5甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式向乙方支付購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)。

1.6甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式向乙方提供資金使用情況報告。

1.7甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式向乙方支付融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

1.8甲方有義務(wù)按照約定提供有效的擔(dān)保，確保乙方的融資安全。

1.9甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的購買。

1.10甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地使用權(quán)的購買款項(xiàng)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率和期限支付利息。

2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式提供資金使用情況報告。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下處置擔(dān)保物。

2.6乙方有權(quán)在甲方違約時，按照協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。

2.7乙方有權(quán)在甲方未履行保密義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.8乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供融資款項(xiàng)。

2.9乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供融資所需的協(xié)助和支持。

2.10乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成融資款項(xiàng)的支付。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2甲方應(yīng)在每筆融資款項(xiàng)支付前，與乙方確認(rèn)款項(xiàng)用途和支付計劃。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方資金使用情況報告后，對報告的真實(shí)性進(jìn)行審查。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方提供的融資款項(xiàng)后，及時將款項(xiàng)用于土地使用權(quán)的購買。

3.5甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，向乙方支付購買土地使用權(quán)的款項(xiàng)及利息。

3.6雙方應(yīng)按照約定的方式，定期進(jìn)行財務(wù)對賬，確保雙方權(quán)益。

3.7如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。

3.8雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進(jìn)行任何非法活動。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于函件、傳真、電子郵件等。

4.2雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，處理合同執(zhí)行過程中的事宜。

4.3雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

4.4雙方應(yīng)保持合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得單方面變更合同條款。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同的有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期[續(xù)期期限]年。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同變更不影響已履行部分的有效性。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

a)合同約定的期限屆滿；

b)甲方完成土地使用權(quán)的購買，且融資款項(xiàng)已全部支付；

c)雙方協(xié)商一致解除合同；

d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

f)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1本合同在以下情形下可被解除：

a)雙方協(xié)商一致；

b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；

1.2土地使用權(quán)購買的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)出讓合同、土地評估報告等；

1.3購買土地使用權(quán)的資金來源證明；

1.4擔(dān)保物的所有權(quán)證明或相關(guān)權(quán)利證明；

1.5乙方要求的其他相關(guān)文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等；

2.2融資業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明；

2.3融資款項(xiàng)的支付憑證；

2.4乙方要求的其他相關(guān)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂地的相關(guān)證明文件；

3.2有關(guān)合同履行過程中的重要會議記錄、往來函件等；

3.3任何一方要求對方提供的其他輔助文件或資料。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供不超過[融資金額]人民幣的融資，用于甲方購買[地塊位置]的土地使用權(quán)。

1.2乙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)按照甲方的實(shí)際需求分批支付，具體支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。

二、資金使用

2.1甲方承諾僅將融資款項(xiàng)用于購買[地塊位置]的土地使用權(quán)，不得挪作他用。

2.2甲方應(yīng)在每筆融資款項(xiàng)使用后[使用期限]內(nèi)，向乙方提供資金使用情況報告。

三、價格支付

3.1甲方同意按照雙方約定的價格支付土地使用權(quán)的購買款項(xiàng)。

3.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付融資款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

四、利息及費(fèi)用

4.1乙方提供的融資款項(xiàng)的年利率為[年利率]%，具體利息計算方式及支付期限由雙方另行協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因融資而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。

五、擔(dān)保

5.1甲方應(yīng)向乙方提供足以保證融資安全的有效擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。

5.2雙方應(yīng)就擔(dān)保物的范圍、價值及處置方式等事項(xiàng)另行簽訂擔(dān)保合同。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款的義務(wù)在融資協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)