農(nóng)村出售土地合同范例

農(nóng)村出售土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）使用權(quán)，現(xiàn)欲將該標(biāo)的土地出售給買受方；

買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的土地；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。

1.2標(biāo)的土地的土地證號(hào)為____________________。

二、標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格

2.1出賣方同意將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓方式為____________________。

2.2標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式及期限

3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓款。

3.2買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為____________________。

四、交付方式及期限

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地的權(quán)屬證書及有關(guān)資料交付給買受方。

4.2買受方收到標(biāo)的土地的權(quán)屬證書及有關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買受方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡稱“標(biāo)的土地”）使用權(quán)，現(xiàn)欲將該標(biāo)的土地出售給買受方；

買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的土地；

第三方作為標(biāo)的土地的整合開發(fā)及運(yùn)營管理方，同意參與標(biāo)的土地的出售及后續(xù)開發(fā)工作；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜及第三方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。

1.2標(biāo)的土地的土地證號(hào)為____________________。

二、標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格

2.1出賣方同意將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓方式為____________________。

2.2標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的整合開發(fā)及運(yùn)營管理工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷等。

3.2第三方享有標(biāo)的土地開發(fā)項(xiàng)目的收益分配權(quán)，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

3.3第三方應(yīng)保障出賣方的合法權(quán)益，不得損害出賣方的利益。

3.4第三方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1出賣方在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督第三方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2出賣方有權(quán)參與標(biāo)的土地開發(fā)項(xiàng)目的決策，包括但不限于重大投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營管理等。

4.3出賣方有權(quán)獲得第三方開發(fā)項(xiàng)目的部分收益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

4.4出賣方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、買受方的責(zé)權(quán)利

5.1買受方應(yīng)按照合同約定支付標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓款。

5.2買受方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)配合第三方的開發(fā)工作。

5.3買受方有權(quán)獲得標(biāo)的土地開發(fā)項(xiàng)目的部分收益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2第三方未按時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在整合資源，提高標(biāo)的土地的開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化。

9.2第三方的專業(yè)能力和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)將有助于標(biāo)的土地的可持續(xù)發(fā)展和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分散。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為標(biāo)的土地的所有權(quán)人，主導(dǎo)合同談判和簽訂，確保甲方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保標(biāo)的土地的開發(fā)符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略和利益需求。

附件：

（1）標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的土地的土地證復(fù)印件；

（2）雙方身份證復(fù)印件；

（3）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；

（4）其他有關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

買受方有意向購買出賣方位于____________________的工業(yè)用地（以下簡稱“標(biāo)的土地”），用于建設(shè)廠房及配套設(shè)施；

出賣方同意將標(biāo)的土地出售給買受方；

第三方作為標(biāo)的土地的后續(xù)運(yùn)營管理方，同意參與標(biāo)的土地的出售及后續(xù)運(yùn)營管理工作；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的出售事宜及第三方介入事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。

1.2標(biāo)的土地的土地證號(hào)為____________________。

二、標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格

2.1出賣方同意將標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓方式為____________________。

2.2標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、第三方的責(zé)權(quán)利

3.1第三方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的運(yùn)營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。

3.2第三方享有標(biāo)的土地運(yùn)營管理服務(wù)的收益權(quán)，具體收益分配方案由三方另行協(xié)商確定。

3.3第三方應(yīng)確保標(biāo)的土地的運(yùn)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、買受方的權(quán)益保障

4.1買受方在合同簽訂后，有權(quán)監(jiān)督第三方的運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量。

4.2買受方有權(quán)參與標(biāo)的土地運(yùn)營管理決策，包括但不限于重大設(shè)施維護(hù)決策、安全管理措施等。

4.3買受方有權(quán)獲得第三方運(yùn)營管理服務(wù)的部分收益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

4.4買受方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1出賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的土地，確保土地權(quán)屬清晰。

5.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)，確保買受方合法權(quán)益。

5.3出賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1出賣方未按時(shí)交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2第三方未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為標(biāo)的土地的使用者，主導(dǎo)合同談判和簽訂，確保乙方在標(biāo)的土地購買及運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保標(biāo)的土地的運(yùn)營管理符合乙方的實(shí)際需求和發(fā)展戰(zhàn)略。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為標(biāo)的土地的出售方，其主導(dǎo)地位在一定程度上被弱化，這有助于減少甲方在交易中的強(qiáng)勢地位，促進(jìn)公平交易。

10.2甲方的主