房價抵押合同范例

房價抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)為：____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方以其抵押物向乙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括：乙方因甲方的債務(wù)、合同違約責(zé)任以及為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方對乙方的借款本金及利息；

（2）甲方因違約而應(yīng)向乙方支付的違約金；

（3）為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、保全費用、執(zhí)行費用等；

（4）乙方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的其他必要費用。

三、抵押擔(dān)保期限

3.1抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日止。

3.2抵押擔(dān)保期限屆滿前，甲方應(yīng)提前向乙方通知解除抵押擔(dān)保。

四、抵押物的保管與使用

4.1抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

4.2甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價值。

五、抵押物的處置

5.1甲方因債務(wù)履行、合同違約等原因，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2乙方處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)，不足部分由甲方另行償還。

5.3乙方在處置抵押物過程中，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保抵押物的價值最大化。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或者未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物或者未按約定處置抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，并引入丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，就抵押擔(dān)保事宜，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其抵押物作為抵押，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)為：____________________。

二、丙方作為擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對甲方的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按期償還債務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息，以評估其債務(wù)償還能力。

2.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方采取必要措施，保護其合法權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)就甲方違約行為，向乙方提出賠償請求。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)歸還借款本金及利息。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付借款利息。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付借款本金。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得損害抵押物的價值。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期履行還款義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施，保護其合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按期歸還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.甲乙丙三方的身份證明文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保機構(gòu)的介入，旨在為甲方提供更全面的債務(wù)保障，確保乙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。同時，丙方通過監(jiān)督甲方的債務(wù)履行情況，有助于甲方按時還款，降低違約風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在借款過程中的合法權(quán)益，確保甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，能夠按期還款、償還借款本金及利息。通過強化甲方的權(quán)利條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有助于維護其利益，降低違約風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請貸款，為確保貸款安全，乙方要求甲方提供抵押擔(dān)保，并引入丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，共同保障貸款的安全與回收，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。

1.3抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)為：____________________。

二、丙方作為擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。

2.2丙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，以評估貸款風(fēng)險。

2.3丙方在甲方違約時，有權(quán)要求乙方采取措施，保護其合法權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)在甲方違約時，要求處置抵押物，以實現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額歸還貸款本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款資金，但需遵守貸款用途的規(guī)定。

4.2甲方有義務(wù)按照約定的期限和金額向乙方支付貸款本金及利息。

4.3甲方有義務(wù)遵守貸款合同約定的其他條款，包括提供必要的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況信息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按期歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方違反貸款用途規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.抵押登記證明復(fù)印件；

3.甲乙丙三方的身份證明文件復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方