獨棟物業(yè)租賃合同范例

獨棟物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

獨棟物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨棟物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的獨棟物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如甲方同意，乙方有權(quán)繼續(xù)承租，并應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。

5.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，乙方將租賃物返還甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、物業(yè)管理費

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付物業(yè)管理費。

七、租賃物維修責(zé)任

7.1租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；乙方在使用過程中，對租賃物造成的合理磨損，甲方不予賠償。

7.2租賃物如發(fā)生非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及詳細(xì)描述

2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

獨棟物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨棟物業(yè)，甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，同時第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的獨棟物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如甲方同意，乙方有權(quán)繼續(xù)承租，并應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物僅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

5.1第三方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

5.1.1維護(hù)租賃物的公共設(shè)施及設(shè)備；

5.1.2維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；

5.1.3確保租賃物及其周邊的安全；

5.1.4處理租賃物內(nèi)的突發(fā)事件。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方、第三方及他人的合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于：

6.3.1要求乙方支付違約金；

6.3.2解除本合同；

6.3.3追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

7.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、第三方權(quán)益及責(zé)任

8.1第三方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃物的正常使用。

8.2第三方因履行物業(yè)管理職責(zé)不當(dāng)造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3第三方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時足額支付。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方的介入有助于甲方更好地管理租賃物，確保租賃物的正常使用和甲方的合法權(quán)益。

11.2第三方的專業(yè)服務(wù)可以提升租賃物的居住品質(zhì)，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的使用和管理具有決定權(quán)。

12.2甲方通過本合同明確乙方的租賃用途和違約責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益。

12.3甲方通過引入第三方物業(yè)服務(wù)，提升租賃物的整體品質(zhì)，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（商業(yè)運營管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間，甲方愿意將該空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該空間，同時第三方作為商業(yè)運營管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)空間的日常運營管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿，如甲方同意，乙方有權(quán)繼續(xù)承租，并應(yīng)提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃空間僅用于________________________。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方商業(yè)運營管理責(zé)任

5.1第三方作為商業(yè)運營管理方，負(fù)責(zé)租賃空間的日常運營管理，包括但不限于：

5.1.1維護(hù)租賃空間的公共設(shè)施及設(shè)備；

5.1.2管理租賃空間的清潔衛(wèi)生；

5.1.3負(fù)責(zé)租賃空間的安保工作；

5.1.4組織租賃空間的商業(yè)活動。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照租賃空間的用途使用該空間，并享有商業(yè)空間內(nèi)的獨占使用權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)，確保租賃空間的商業(yè)運營效果。

6.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合要求時，要求甲方更換或改進(jìn)服務(wù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。

7.2甲方不得擅自改變租賃空間的用途，如需改變，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)運營，不得單方面提高租金或解除合同。

八、第三方權(quán)益及責(zé)任

8.1第三方應(yīng)按照商業(yè)空間的管理規(guī)定，履行運營管理職責(zé)，確保租賃空間的正常運營。

8.2第三方因履行運營管理職責(zé)不當(dāng)造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3第三方有權(quán)向乙方收取管理費，乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方，對商業(yè)空間的運營有直接利益，乙方權(quán)益的主導(dǎo)有利于保障其商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

11.2乙方通過本合同明確自己的權(quán)益，可以更好地規(guī)劃商業(yè)空間的使用，提高商業(yè)效益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1甲方作為出租方，其主要目的是獲取租金收益，通過