普通商鋪合同范例

普通商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪進行經(jīng)營，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣__________元整，共計__________個月，總額為人民幣__________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向乙方提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

三、商鋪的使用與管理

3.1乙方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

3.2乙方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動，不得損害公共利益。

3.3乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和使用功能，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應負責修復或賠償。

3.4甲方對商鋪進行定期檢查，確保商鋪的正常使用，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取措施制止。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

4.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

4.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）并愿意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益，提高商鋪運營效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2商鋪租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣__________元整，共計__________個月，總額為人民幣__________元整。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向乙方提出調(diào)整租金的要求，經(jīng)丙方審核并確認后，簽訂補充協(xié)議。

三、丙方職責及權(quán)益

3.1丙方負責為乙方提供專業(yè)的運營管理服務，包括但不限于商鋪的日常維護、安全管理、市場營銷等。

3.2丙方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益進行一定比例的分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

3.4丙方在履行職責過程中，應確保甲方權(quán)益不受侵害，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方享有在商鋪內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利，但應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

4.2乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申請，并取得書面同意。

4.3乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е律啼亾p壞，應負責修復或賠償。

4.4乙方應按時支付租金，如未按時支付，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

5.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行職責，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為服務提供方，旨在提高商鋪運營效率，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)共贏。甲方作為出租方，享有商鋪租金收入和部分收益分成，同時通過丙方提供的服務，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。乙方作為承租方，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，但需承擔相應的責任和義務。丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供專業(yè)運營管理服務，并在履行職責過程中保障甲方權(quán)益。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)三方利益最大化，提高商鋪運營效率，促進市場繁榮。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)收益最大化；乙方和丙方則通過本合同實現(xiàn)自身利益和價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（物業(yè)管理服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅樓（以下簡稱“住宅樓”）并愿意出租給乙方使用，為提高居住品質(zhì)，乙方希望引入丙方提供物業(yè)管理服務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅樓的基本情況

1.1住宅樓位于__________，樓層數(shù)為__________層，共計__________套住宅。

1.2乙方承租的住宅位于__________層，建筑面積為__________平方米。

1.3乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、物業(yè)管理服務及費用

2.1丙方負責為乙方提供住宅樓的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等。

2.2物業(yè)管理服務費用為每月人民幣__________元整，共計__________個月，總額為人民幣__________元整。

2.3物業(yè)管理服務費用支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月物業(yè)管理服務費用匯入丙方指定的賬戶。

三、丙方職責及權(quán)益

3.1丙方應確保住宅樓的安全、衛(wèi)生和公共秩序，定期對住宅樓進行巡查和維護。

3.2丙方有權(quán)對乙方在住宅樓內(nèi)的居住行為進行必要的管理，確保不損害其他居住者的權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行警告和處罰，必要時可終止物業(yè)管理服務。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方享有在承租住宅內(nèi)合法居住的權(quán)利，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

4.2乙方有權(quán)對住宅進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方提出申請，并取得書面同意。

4.3乙方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務質(zhì)量不達標，有權(quán)要求丙方改進或賠償損失。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2丙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。

5.3乙方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金為每月物業(yè)管理服務費用的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于確保自身居住權(quán)益得到充分保障，享受高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，同時通過丙方的專業(yè)服務，提升居住舒適度和社區(qū)環(huán)境。乙方希望通過合同明確丙方的服務內(nèi)容和標準，以及