深圳物業(yè)合同范例

深圳物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的物業(yè)，并擬將該物業(yè)出租給乙方使用。

二、乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)設(shè)施：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2物業(yè)出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)使用規(guī)則

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的物業(yè)，并擬將該物業(yè)出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方權(quán)益。

二、乙方愿意租賃該物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

三、丙方作為第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助，并同意按照本合同約定的條款履行相關(guān)責(zé)任。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)設(shè)施：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保障甲方權(quán)益。

5.3丙方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取必要措施。

第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

6.2物業(yè)出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)使用規(guī)則

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方身份證明文件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.加強(qiáng)甲方權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，確保甲方利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擬將位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，乙方希望引入丙方作為第三方參與，以增加租賃過程中的安全保障。

二、丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)，并同意按照本合同約定的條款履行相關(guān)責(zé)任。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)用途：__________

1.4物業(yè)設(shè)施：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)管理秩序。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，對本合同的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，以保障乙方的租賃權(quán)益。

5.3丙方在本合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施。

第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

6.2物業(yè)出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

7.2乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________倍。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?，?jīng)雙方協(xié)商一致后解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：