民間商鋪抵押合同范例

民間商鋪抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

一、甲方為了籌措資金，愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）抵押給乙方；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商鋪，并同意按照本合同約定提供貸款；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立；

2.抵押登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、抵押物價(jià)值及貸款金額

1.抵押商鋪價(jià)值為人民幣_(tái)_________________________元；

2.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)_________________________元，用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、貸款期限及利率

1.本合同貸款期限為__________________________年；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

五、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未能按照本合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押商鋪，以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)；

2.乙方在處分抵押商鋪時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用和債務(wù)；

3.甲方在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押商鋪土地證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方為了籌措資金，愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）抵押給乙方，并尋求丙方的擔(dān)保；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商鋪，并同意按照本合同約定提供貸款；

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立；

2.抵押登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部損失。

四、貸款期限及利率

1.本合同貸款期限為__________________________年；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

五、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率；

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自調(diào)整還款期限；

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，并要求乙方相應(yīng)減少利息；

4.甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，保障抵押商鋪的安全和完整。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，保障甲方的貸款權(quán)益，不得損害甲方的利益；

3.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，妥善保管抵押商鋪，不得擅自使用或處分。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

九、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；

3.丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行還款義務(wù)、乙方解除抵押權(quán)、丙方解除擔(dān)保責(zé)任后自動(dòng)解除；

2.任何一方違約，其他方有權(quán)解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押商鋪土地證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全系數(shù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人，其責(zé)任和義務(wù)確保了甲方的貸款權(quán)益，同時(shí)也保障了乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了其在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。本合同旨在通過甲乙丙三方的合作，實(shí)現(xiàn)資金籌集、風(fēng)險(xiǎn)控制和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需要向乙方申請(qǐng)貸款，并愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）作為抵押物；

二、乙方愿意為甲方的經(jīng)營提供貸款，并要求丙方提供擔(dān)保；

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

四、三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立；

2.抵押登記手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；

2.丙方保證在甲方違約時(shí)，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的全部損失。

四、貸款金額及利率

1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

五、還款方式及期限

1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發(fā)放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還貸款本息；

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同及法律規(guī)定，采取包括但不限于催告、訴訟等方式追討債務(wù)；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押商鋪，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)；

4.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息；

2.甲方應(yīng)保證抵押商鋪的真實(shí)性、合法性，不得因抵押商鋪存在任何權(quán)利瑕疵而影響乙方的抵押權(quán)；

3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押商鋪；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方違約時(shí)，立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

九、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，支付逾期利息；

2.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方未能按照本合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；

4.丙方未能按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行還款義務(wù)、乙方解除抵押權(quán)、丙方解除擔(dān)保責(zé)任后自動(dòng)解除；

2.任何一方違約，其他方有權(quán)解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.抵押商鋪土地證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安