標準拆遷委托協(xié)議書

合同編號：__________標準拆遷委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.2標的房屋的建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。1.3乙方應按照本協(xié)議的約定，合法、合規(guī)地完成標的房屋的拆遷工作。二、拆遷期限2.1乙方應在_______年_______月_______日前完成標的房屋的拆遷工作。2.2乙方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期完成拆遷工作的，應提前向甲方書面說明情況，并協(xié)商延期。三、拆遷補償3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補償費用。3.2乙方向甲方提供的拆遷補償費用明細如下：（1）_______元用于支付_______的拆遷補償；（2）_______元用于支付_______的拆遷補償；（3）_______元用于支付_______的拆遷補償；（4）_______元用于支付其他相關(guān)費用。3.3甲方應在拆遷補償費用支付完畢后，向乙方交付標的房屋及土地使用權(quán)等相關(guān)資產(chǎn)。四、雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，按時向乙方支付拆遷補償費用。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定，按時完成標的房屋的拆遷工作。4.3乙方在拆遷過程中應遵守法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進行。4.4甲方應配合乙方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和便利。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有拆遷資格和能力。（2）明確拆遷范圍和面積，確保標的房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。（3）約定合理的拆遷期限，考慮實際情況，確保拆遷工作的順利進行。（4）詳細列明拆遷補償費用明細，確保補償標準符合國家和地方政府的規(guī)定。（5）雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。2.解決辦法：（1）如乙方逾期完成拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）如甲方逾期支付拆遷補償費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指根據(jù)國家和地方政府的規(guī)定，對被拆遷人的房屋、附屬設施、土地使用權(quán)等資產(chǎn)進行補償?shù)男袨椤?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約造成的損失。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般適用于被告所在地或者合同履行地的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.涉及釘子戶的情況：補充條款：如甲方為釘子戶，乙方在拆遷過程中應特別注意溝通與協(xié)商，確保拆遷工作的順利進行。甲方應積極配合乙方的拆遷工作，不得無故阻撓拆遷進度。2.拆遷范圍內(nèi)存在文物或保護建筑：補充條款：如標的房屋拆遷范圍內(nèi)存在文物或保護建筑，乙方應立即報告相關(guān)部門，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行保護。甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.拆遷過程中遇到突發(fā)情況：補充條款：如拆遷過程中遇到突發(fā)情況，如自然災害、社會事件等，導致拆遷工作無法正常進行，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷期限和補償費用。4.甲方要求提前完成拆遷：補充條款：如甲方要求提前完成拆遷，乙方應盡力滿足甲方需求，但甲方應承擔因提前拆遷產(chǎn)生的額外費用