個(gè)體房產(chǎn)租賃合同范本示例

合同編號(hào)：__________個(gè)體房產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)情況甲方出租的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞情況告知乙方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方出租的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，確保房產(chǎn)符合租賃用途。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確約定，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.合同的變更、解除需書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租人的房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用和經(jīng)營(yíng)出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或司法程序，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋出租給家庭成員：甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)適合居住，如房屋的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等條件。2.學(xué)生租賃：甲方應(yīng)提供符合學(xué)生學(xué)習(xí)生活的必要設(shè)施，如書(shū)桌、椅子等。3.商業(yè)用途租賃：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)適合商業(yè)用途，如提供必要的商業(yè)設(shè)施、水電供應(yīng)等。4.寵物友好租賃：甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)寵物，并確保房產(chǎn)適合寵物居住。5.短期租賃：甲乙雙方應(yīng)明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.家庭成員租賃：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)適合居住，提供舒適的居住環(huán)境。2.學(xué)生租賃：甲方應(yīng)提供必要的家具和學(xué)習(xí)生活設(shè)施，確保乙方的學(xué)習(xí)生活需求。3.商業(yè)用途租賃：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的商業(yè)設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)等，并確保房產(chǎn)適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.寵物友好租賃：甲方應(yīng)允許乙方飼養(yǎng)寵物，并提供寵物的居住設(shè)施，如寵物床、食盆等。5.短期