房地產(chǎn)營銷代理合同參考

合同編號：__________房地產(chǎn)營銷代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產(chǎn)項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目基本情況1.1甲方擬銷售的房地產(chǎn)項目位于_______（地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，項目類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），共有_______棟建筑，_______單元，_______套/間房屋。1.2甲方向乙方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料包括但不限于：項目說明書、規(guī)劃圖紙、效果圖、戶型圖、土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。第二條代理范圍和內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)營銷代理，代理范圍包括但不限于：銷售/出租甲方房地產(chǎn)項目中的全部或部分房屋；提供市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、簽約辦理等服務。2.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定房地產(chǎn)項目的營銷策略和銷售計劃，并嚴格執(zhí)行。2.3乙方應確保甲方提供的宣傳資料真實、合法，不得篡改、誤導潛在客戶。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。第四條代理費用4.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項目的費用為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3代理期間，如乙方實際銷售額/出租額超過甲方預測銷售額/出租額，甲方應按超出部分的_______%向乙方支付獎勵/提成。第五條銷售/出租業(yè)績5.1乙方應確保房地產(chǎn)項目的銷售/出租業(yè)績達到甲方預測的_______%。5.2如乙方未達到業(yè)績要求，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第六條甲方權(quán)利和義務6.1甲方應確保提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。6.2甲方應配合乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項。第七條乙方權(quán)利和義務7.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，確保業(yè)績目標的實現(xiàn)。7.2乙方應妥善保管甲方的宣傳資料，確保其不受損害或丟失。7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準確、完整，以避免因信息不實導致的法律責任。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項，以保證乙方的權(quán)益。3.乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售/出租工作，確保業(yè)績目標的實現(xiàn)。4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自終止或變更本合同約定的代理事項，以保證甲方的權(quán)益。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關系。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求共識，以和平解決問題。2.如果協(xié)商無法達成一致，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義從事法律行為，由委托人承擔相應法律后果的行為。4.代理費用：是指代理人從事代理行為所收取的費用，用于彌補代理人的勞動成本和代理成本。5.違約金：是指當合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方計劃新開盤一個住宅小區(qū)，乙方負責銷售。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)代理公司。4.甲方計劃銷售商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方負責招商和租賃。5.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為個人房東，代理出租房屋。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方承諾在合同期內(nèi)完成項目規(guī)劃和建筑設計，并取得相關許可證，以便乙方開展銷售工作。2.甲方計劃新開盤一個住宅小區(qū)，乙方負責銷售：補充條款：甲方同意向乙方提供詳細的房屋戶型圖、景觀設計圖等宣傳資料，并確保宣傳資料的真實性和合法性。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)代理公司：補充條款：甲方負責提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明和相關文件，以便乙方在國內(nèi)進行銷售和推廣。4.甲方計劃銷售商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方負責招商和租賃：補充條款：甲方同意協(xié)助乙方與潛在租戶進行洽談，并提供租賃合同模板，確保租賃合同的合法性和合理性。5.甲方為房地產(chǎn)中介公司，乙方為個人房東，代理出租房屋：補充條款：甲方負責提供房屋的真實情況介紹，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、周邊環(huán)境等，并確保信息的準確性。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目宣傳資料（項目說明書、規(guī)劃圖紙、效果圖、戶型圖等）。2