集資房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________集資房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)一、甲方（出售方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________二、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買(mǎi)方式及金額2.1乙方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，購(gòu)買(mǎi)金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議第三條第1款約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容并無(wú)誤解或混淆。2.確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則可能面臨違約責(zé)任。4.按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.注意房屋質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并按照約定享受保修服務(wù)。解決辦法：1.如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購(gòu)房款。3.如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般用于內(nèi)部職工分配或出售。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方在婚前簽訂本協(xié)議，明確房屋所有權(quán)及婚后居住權(quán)。2.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，甲方需保證房屋的合法性和投資回報(bào)。3.子女教育：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋主要用于子女在附近學(xué)校就讀，甲方提供相關(guān)證明材料。4.異地購(gòu)房：乙方在異地購(gòu)買(mǎi)房屋，需考慮交通、風(fēng)俗等因素，甲方提供必要幫助。5.共有財(cái)產(chǎn)：雙方為夫妻關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)房屋作為共有財(cái)產(chǎn)，明確雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：本協(xié)議簽訂后，如雙方婚后離婚，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.投資購(gòu)房：甲方保證該房屋的投資回報(bào)率，如未達(dá)到約定回報(bào)，需向乙方支付差額。3.子女教育：甲方提供該房屋附近學(xué)校的錄取情況、教學(xué)質(zhì)量等證明材料，如子女無(wú)法就讀，需退還部分購(gòu)房款。4.異地購(gòu)房：甲方提供該地區(qū)的交通、風(fēng)俗、就業(yè)等信息，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厍闆r。5.共有財(cái)產(chǎn)：本協(xié)議簽訂后，房屋視為雙方共有財(cái)產(chǎn)，