杭州市房屋買賣協(xié)議

合同編號：__________杭州市房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條稅費4.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方身份：甲方應確保其是房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應事先解決。3.房屋信息：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等基本情況應真實準確，不得有虛假陳述。4.交易價格：雙方應明確房款金額及支付時間，確保款項按時到賬。5.交付及過戶：甲方應按時交付房屋及附屬設施，乙方應按時完成過戶手續(xù)。6.稅費：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。7.違約責任：雙方應明確違約責任及違約金計算方式，確保合同的履行。8.爭議解決：雙方應了解爭議解決的方式，包括協(xié)商解決和向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方認同，甲方應確保房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括但不限于幼兒園、小學、中學等。若甲方提供的房屋所在區(qū)域教育資源不符合乙方期望，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。2.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：雙方認同，甲方應確保房屋所在環(huán)境安靜、舒適，適宜養(yǎng)老。若甲方提供的房屋所在環(huán)境不符合乙方期望，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。3.應用場合：購房用于投資補充條款：雙方認同，甲方應提供房屋的升值潛力分析，包括但不限于周邊發(fā)展規(guī)劃、基礎設施完善程度等。若甲方提供的房屋升值潛力分析不符合乙方期望，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款。4.應用場合：購房用于創(chuàng)業(yè)附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖3.房屋所在區(qū)域教育資源相關(guān)證明材料4.房屋所在