建筑工程分包合同經典版本

合同編號：__________建筑工程分包合同第一條工程概況1.1本工程的業(yè)主為__________，工程地點為__________。1.2本工程的施工圖紙及工程量清單已由承包人提供，分包人已充分了解并同意按照該圖紙和清單進行施工。1.3本工程的分包范圍為：__________。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價款支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個工作日內，承包人向分包人支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，承包人向分包人支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，承包人向分包人支付合同總價款的____%；（4）剩余的合同總價款作為質量保證金，在工程保修期滿后七個工作日內支付。第三條合同履行3.1分包人應嚴格按照承包人提供的施工圖紙、技術規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2分包人應自行負責工程現場的管理和安全生產，遵守施工現場的各項管理制度，確保工程順利進行。3.3承包人應按合同約定向分包人支付合同價款，并負責協調解決工程實施過程中出現的問題。3.4承包人應負責向分包人提供施工所需的水、電、通訊等基礎設施，確保分包人正常施工。第四條工程驗收4.1工程驗收分為初步驗收和最終驗收。4.2初步驗收在工程進度達到____%時進行，由承包人組織有關方面人員進行。分包人應按照驗收標準進行自檢，不符合要求的部位應及時整改。4.3最終驗收在工程完成后進行，由承包人組織有關方面人員進行。分包人應按照驗收標準進行自檢，不符合要求的部位應及時整改。4.4工程驗收合格后，承包人應在驗收報告上簽字確認，并支付合同約定的尾款。第五條保修5.1工程保修期為____年，自工程驗收合格之日起計算。5.2在保修期內，分包人應對工程質量問題負責維修或更換，維修費用由分包人承擔。5.3保修期滿后，分包人對工程質量問題仍負責維修，維修費用按實際情況雙方協商解決。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2分包人如未能按照約定工期完成工程，應按照逾期天數向承包人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%×逾期天數。6.3承包人如未能按照約定時間支付合同價款，應按照逾期天數向分包人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的____%×逾期天數。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格且保修期滿之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。（2）分包人應具備國家相關資質和能力，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）雙方應遵守施工現場的各項管理制度，確保工程順利進行。（4）合同價款的支付和工程驗收等環(huán)節(jié)，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。（5）在保修期內，分包人應對工程質量問題負責維修或更換。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.分包人：指具備國家相關資質和能力，承擔工程分包任務的單位或個人。3.承包人：指承擔整個工程建設的單位或個人，與分包人簽訂分包合同。4.工程概況：指工程的基本情況，包括業(yè)主、工程地點、施工圖紙、工程量清單等。5.合同價格：指雙方約定的工程總價款，包括合同總價款、進度款、尾款等。6.工程驗收：指對工程質量、安全、進度等方面進行評估，以確保工程符合約定標準。7.保修：指在保修期內，分包人對工程質量問題負責維修或更換，以確保工程正常使用。8.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定，應承擔的違約金、損失賠償等責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，用于確定訴訟管轄地。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：工程進度加快場景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要加快進度。補充條款：如甲方要求工程進度加快，乙方應在合理范圍內盡力配合，并根據實際工程量增派人力和調整施工計劃。同時，乙方有權要求甲方增補相應的工程價款作為獎勵。2.特殊情況：工程變更場景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要進行變更。補充條款：如甲方要求工程變更，乙方應在合理范圍內盡力配合，并根據實際變更情況調整施工計劃。工程變更導致的額外費用，應由甲方承擔。3.特殊情況：不可抗力場景描述：由于自然災害、社會事件等原因導致工程無法正常進行。補充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導致工程無法正常進行，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。雙方可根據實際情況協商調整工程進度和合同價款。4.特殊情況：工程質量問題場景描述：工程驗收過程中發(fā)現質量問題。補充條款：如工程驗收過程中發(fā)現質量問題，乙方應立即進行