新住宅房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________新住宅房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈(zèng)與的法律瑕疵。1.3贈(zèng)與人保證，自合同簽訂之日起，房產(chǎn)不受任何法律、行政機(jī)關(guān)的查封、扣押等限制。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2受贈(zèng)人保證，接受贈(zèng)與后，將依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人承諾，接受贈(zèng)與后，將妥善使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房產(chǎn)。3.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2贈(zèng)與人在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由贈(zèng)與人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。（2）贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。（3）受贈(zèng)人應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（4）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將其房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指贈(zèng)與人名下的位于特定地址的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，具有證明贈(zèng)與人對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的效力。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的法律程序。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如契稅、印花稅等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或子女贈(zèng)與房產(chǎn)給父母。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)的目的在于保障家庭成員的居住權(quán)益，不得用于其他用途。2.贈(zèng)與房產(chǎn)用于安居工程：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與政府或慈善機(jī)構(gòu)，用于安居工程。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾，房產(chǎn)符合安居工程的要求，具備居住條件。受贈(zèng)人負(fù)責(zé)將房產(chǎn)用于安居工程，不得擅自改變用途。3.房產(chǎn)贈(zèng)與附帶條件：場(chǎng)合：贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，必須承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人同意，在接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，確保房產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及multiplebeneficiaries：場(chǎng)合：贈(zèng)與人將房產(chǎn)贈(zèng)與多個(gè)受贈(zèng)人，如兄弟姐妹。補(bǔ)充條款：各受贈(zèng)人同意，房產(chǎn)贈(zèng)與按份額分配，各自享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)