集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓合同

集體土地上的房屋轉(zhuǎn)讓合同《集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合同》轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方住址]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]鑒于甲方在[集體土地所在具體地址]擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[集體土地具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、圍墻等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：乙方在本合同簽訂之日起支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]之前支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]之前支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或按照分期付款約定的最后一筆款項(xiàng)支付完畢）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽訂房屋交接清單。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，但由于集體土地性質(zhì)所限，相關(guān)手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)關(guān)于集體土地房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方在取得房屋后，應(yīng)遵守集體土地的相關(guān)管理規(guī)定使用該房屋。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。2.若乙方未能按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有）。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力