軟件園區(qū)租賃合同證明書(shū)

軟件園區(qū)租賃合同證明書(shū)合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：________________________5.聯(lián)系電話：_______________________6.電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有軟件園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的軟件園區(qū)的部分或全部場(chǎng)地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1本合同租賃場(chǎng)地位于________________（具體位置），面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展________________（具體用途）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月______元，合計(jì)總租金為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方明確表示不履行本合同義務(wù)；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（2）乙方明確表示不履行本合同義務(wù)；（3）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.軟件園區(qū)租賃合同證明書(shū)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃場(chǎng)地平面圖7.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.租賃場(chǎng)地相關(guān)稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用計(jì)算公式9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃場(chǎng)地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自將租賃場(chǎng)地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。2.甲方明確表示不履行本合同義務(wù)：甲方明確表示不履行本合同約定的租賃義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用：甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地被政府強(qiáng)制收回或無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方明確表示不履行本合同義務(wù)：乙方明確表示不履行本合同約定的租賃義務(wù)，構(gòu)成違約。6.乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用：乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地被政府強(qiáng)制收回或無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金遲延。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，依法追加違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地實(shí)際面積與約定面積不符。解決辦法：按實(shí)際面積計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。4.問(wèn)題：乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p害。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)損害部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件企業(yè)租賃軟件