首付款合同簽訂流程詳解

首付款合同簽訂流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條首付款金額甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：____________________元整）作為首付款。第二條支付方式甲方支付首付款的方式如下：1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)；2.甲方應(yīng)將首付款支付至乙方后，及時(shí)將付款憑證交給乙方以供核對(duì)。第三條首付款的用途首付款包括但不限于房產(chǎn)的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。具體用途由雙方協(xié)商確定。第四條首付款的退還1.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的首付款；2.雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的首付款。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%；2.如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額退還首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至首付款退還完畢之日終止。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、金額支付首付款，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間、金額退還首付款，視為違約。3.雙方協(xié)商一致解除合同，視為違約。4.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的1%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.首付款：指甲方在房產(chǎn)交易中先行支付的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體地址為_(kāi)_________。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付首付款：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲退還首付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間退還首付款，如延遲退還，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)費(fèi)用，并在合同中明確約定，如有超出部分，由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交易未能完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況解除合同，并按照合同約定退還首付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方出售的房產(chǎn)。