綠色環(huán)保二手房交易合同樣本

綠色環(huán)保二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________綠色環(huán)保二手房交易合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。二、交易價(jià)格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶過(guò)程中所需的所有文件齊全、真實(shí)、有效。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。四、環(huán)保要求4.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行綠色環(huán)保改造，包括但不限于：__________。4.2甲方應(yīng)保證改造后的房產(chǎn)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3乙方有權(quán)對(duì)改造后的房產(chǎn)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件返工。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.環(huán)保改造方案及相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.過(guò)戶所需的所有文件清單6.乙方支付的交易價(jià)格憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保改造，或改造后的房產(chǎn)不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致過(guò)戶延誤，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.環(huán)保改造：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的綠色環(huán)保改造，包括__________等。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.甲方未能按約定時(shí)間完成環(huán)保改造：雙方協(xié)商延長(zhǎng)改造時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：發(fā)送催款通知，逾期仍未支付則視為違約，根據(jù)合同約定扣除違約金。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符：雙方協(xié)商解決，如甲方未能如實(shí)描述，則需無(wú)條件返工或退還部分交易價(jià)格。5.驗(yàn)收不合格，甲方拒絕返工：依法申請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如仍不合格，甲方應(yīng)無(wú)條件返工。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.房產(chǎn)位