風(fēng)景名勝地塊租賃合同

風(fēng)景名勝地塊租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將風(fēng)景名勝地塊（具體位置和面積以附件為準(zhǔn)）租賃給乙方使用，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該地塊。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)風(fēng)景名勝地塊的使用權(quán)，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)風(fēng)景名勝地塊的物業(yè)管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。3.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除租賃合同。4.甲方應(yīng)按約定向乙方提供風(fēng)景名勝地塊的相關(guān)資料和經(jīng)營(yíng)許可。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。2.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)風(fēng)景名勝地塊，但不得改變地塊用途，不得損壞地塊設(shè)施。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供風(fēng)景名勝地塊或提前解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件：風(fēng)景名勝地塊相關(guān)資料及經(jīng)營(yíng)許可一、附件列表：1.風(fēng)景名勝地塊相關(guān)資料2.風(fēng)景名勝地塊經(jīng)營(yíng)許可3.地塊位置和面積詳細(xì)說(shuō)明4.物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明5.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)稅務(wù)證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供風(fēng)景名勝地塊；未保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)風(fēng)景名勝地塊的使用權(quán)；提前解除租賃合同。2.乙方違約行為：未能按約定支付租金；改變地塊用途；損壞地塊設(shè)施；從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和附件中的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商一致的違約行為認(rèn)定；法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行的違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有風(fēng)景名勝地塊租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃風(fēng)景名勝地塊用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用風(fēng)景名勝地塊的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)風(fēng)景名勝地塊的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)支付時(shí)間和金額；雙方協(xié)商解決，或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付。3.物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題：及時(shí)與甲方溝通，提出服務(wù)改進(jìn)建議；甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)；根據(jù)法律法規(guī)變更情況，適時(shí)調(diào)整合同