淄博市物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)

淄博市物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制方案，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施解決。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障甲方物業(yè)的安全。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的前____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方制定的物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制方案3.乙方制定的應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括未定期巡查、未及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、未定期檢查維護(hù)安全設(shè)施、未制定應(yīng)急預(yù)案或未及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括未在每季度前支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的信息。4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等。2.物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括巡查、維護(hù)、更新安全設(shè)施，制定應(yīng)急預(yù)案等。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.泄露對(duì)方提供的信息：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，保障甲方物業(yè)的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。2.