旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同管理筆記

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同管理筆記合同編號(hào)：__________第一條景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容1.1甲方同意乙方在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)范圍包括：__________。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容進(jìn)行投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容。第二條合作方式和期限2.1雙方采用合作開(kāi)發(fā)的方式進(jìn)行，乙方向甲方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。2.2合作期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照約定為乙方提供景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)支持和保障。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在景區(qū)內(nèi)的開(kāi)發(fā)權(quán)益，確保乙方按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，為乙方提供必要的支持和幫助。4.3甲方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施滿足乙方開(kāi)發(fā)需求，保障乙方游客的出行和安全。4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，確保景區(qū)的開(kāi)發(fā)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變景區(qū)的自然環(huán)境和景觀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方。5.4乙方應(yīng)在景區(qū)內(nèi)設(shè)置和完善安全防護(hù)設(shè)施，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區(qū)開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付憑證3.景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施清單4.安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置規(guī)范5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施方案6.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式和法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自改變景區(qū)的自然環(huán)境和景觀，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未設(shè)置和完善安全防護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致游客人身和財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.旅游景區(qū)：指具有一定規(guī)模和游覽價(jià)值的自然景觀和人文景觀區(qū)域。2.開(kāi)發(fā)權(quán)：指對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。3.合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用：指乙方為進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)向甲方支付的費(fèi)用。4.合作期限：指雙方約定的在景區(qū)內(nèi)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金并賠償損失；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.乙方擅自改變開(kāi)發(fā)范圍和內(nèi)容：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金并賠償損失。3.乙方未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)導(dǎo)致景區(qū)環(huán)境受損：甲方可以要求乙方采取措施修復(fù)生態(tài)環(huán)境，支付違約金并賠償損失。4.乙方未設(shè)置和完善安全防護(hù)設(shè)施：甲方可以要求乙方立即整改，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全；造成游客人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)權(quán)，希望與他人合作進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.乙方希望投資、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)旅游景區(qū)，尋找合適的合作方。3.雙方就景區(qū)開(kāi)發(fā)達(dá)成一致，需明確各自權(quán)利和義務(wù)。4.雙方在合同履行過(guò)程