歷史建筑飯店租賃合同范本

歷史建筑飯店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:鑒于甲方擁有位于________的歷史建筑，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)飯店；乙方愿意承租甲方的歷史建筑，從事飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方出租的歷史建筑位于________，建筑物總面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃的飯店經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第四條飯店經(jīng)營(yíng)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)保證飯店的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方聲譽(yù)。4.3乙方不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維護(hù)與維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù)與維修，確保飯店設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將飯店設(shè)施按原狀歸還甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.歷史建筑飯店租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.飯店經(jīng)營(yíng)范圍審批文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)8.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：指乙方在經(jīng)營(yíng)飯店過(guò)程中，超出了合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的租賃物。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史風(fēng)貌，被認(rèn)定為文物保護(hù)單位的建筑物。2.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租租賃物給乙方的期間。3.租金：指乙方為使用租賃物，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的違約金。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定經(jīng)營(yíng)；如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的租賃物；如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史建筑，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)飯店。2.乙方希望租賃甲方的歷史建筑