醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園地塊租賃合同

醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園地塊租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于承租方愿意租賃上述地塊，用于從事與醫(yī)療健康相關(guān)的業(yè)務(wù)；雙方為明確租賃關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地塊描述1.1地塊位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2地塊的現(xiàn)狀及規(guī)劃用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照地塊的規(guī)劃用途使用地塊，不得擅自改變用途。4.2承租方在進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證地塊的基本設(shè)施完善，滿足承租方的正常使用需求。5.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)地塊的物業(yè)管理，確保地塊的安全、衛(wèi)生和綠化。5.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求承租方遵守租賃合同約定的條款。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用地塊，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2承租方應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金。6.3承租方應(yīng)遵守地塊的管理規(guī)定，維護(hù)地塊的安全、衛(wèi)生和綠化。6.4承租方在租賃期間不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元人民幣。7.2本合同解除或者終止后，承租方應(yīng)在__________天內(nèi)將地塊恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.地塊規(guī)劃許可證3.地塊現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.物業(yè)管理規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.地塊地圖9.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.雙方法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能提供符合約定的地塊，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未能提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，影響承租方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.出租方干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承租方未能按約定支付租金。5.承租方未按約定用途使用地塊，擅自改變用途。6.承租方將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的地塊使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用地塊的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊設(shè)施不完善：雙方可協(xié)商增訂條款，明確設(shè)施完善的時(shí)間表，并規(guī)定違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：明確租金支付期限和方式，設(shè)置自動(dòng)扣款機(jī)制，減少違約情況。3.物業(yè)管理糾紛：增加物業(yè)管理公司作為第三方，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理問(wèn)題。4.改變地塊用途：在合同中明確規(guī)定用途變更的程序和條件，違反者需承擔(dān)違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租行為：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，違反者需承擔(dān)違約責(zé)