體育主題二手房買賣合同范本

體育主題二手房買賣合同范本合同編號：__________體育主題二手房買賣合同合同各方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)不存在任何租賃合同，或者如有租賃合同，乙方有權(quán)解除。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的__________%。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房首付款收據(jù)4.房屋買賣合同專用章5.買方身份證復(fù)印件6.賣方身份證復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.房屋過戶稅費計算書9.房屋過戶費用收據(jù)10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.購房首付款：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的首付款人民幣__________元整。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，為本合同購買價格的__________%。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，由政府部門頒發(fā)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售位于__________的房產(chǎn)。2