產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易示例

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.2甲方出售的房產(chǎn)面積為__________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________________，房屋用途為__________________。1.3甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)擔(dān)保等法律問題。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________________%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶手續(xù)辦理的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或故意拖延支付房款的，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)擔(dān)保等法律問題，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。4.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方均無過錯(cuò)的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買甲方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)的建筑物。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總價(jià)款的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，如甲方仍拒絕交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資質(zhì)的購