房產(chǎn)租賃合同：藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議

房產(chǎn)租賃合同：藝術(shù)畫廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條租賃用途及保管3.1乙方將租賃物作為藝術(shù)畫廊使用，并應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。3.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。5.4乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的____%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方藝術(shù)畫廊經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按照合同約定使用租賃物。3.甲方未能按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.甲方提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：損壞或丟失責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.問題：甲方未能按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.問題：提前