2024個(gè)人購房合同樣本(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（建筑物類型），建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，實(shí)地查看房產(chǎn)，并在合同中附上房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或其他證據(jù)，以確保雙方對(duì)房產(chǎn)的描述和實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。如有不符，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。2.過戶時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：合同中應(yīng)明確過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施加快過戶進(jìn)度。若甲方未按約定時(shí)間完成過戶，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.付款進(jìn)度與貸款進(jìn)度不符：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定付款進(jìn)度，并與銀行貸款進(jìn)度相匹配。如貸款進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)積極與銀行溝通，甲方也應(yīng)給予必要的協(xié)助。若因甲方原因?qū)е赂犊钸M(jìn)度不符，甲方應(yīng)支付違約金。4.房產(chǎn)交付問題：解決辦法：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件。如房產(chǎn)不符合交付條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.律師意見：指專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查，提出修改建議和風(fēng)險(xiǎn)提示，以保障雙方的權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人購買二手或新房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。3.貸款購房：適用于需要通過銀行貸款購買房產(chǎn)的情況。4.贈(zèng)與購房：適用于房產(chǎn)作為贈(zèng)與物品的情況。5.繼承購房：適用于通過繼承方式獲得房產(chǎn)的情況。6.法院判決購房：適用于根據(jù)法院判決獲得房產(chǎn)的情況。7.房產(chǎn)投資：適用于購買房產(chǎn)用于投資或出租的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房產(chǎn)交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用：規(guī)定買賣雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用支付的責(zé)任和義務(wù)。3.戶口遷出：約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任和期限。4.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。5.房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。6.房屋裝修：如房產(chǎn)已進(jìn)行過裝修，需明確裝修工程的保修責(zé)任和期限。7.房屋查封：如房產(chǎn)在交易過程中被依法查封，雙方的責(zé)任和權(quán)利。8.房屋交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。9.房屋交付日期：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付日期延遲，應(yīng)明確延遲交付的條件和期限。10.房屋質(zhì)量問題：明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任和賠償條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.戶口遷出證明7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.房屋租賃合同復(fù)印件（如適用）9.房屋