2024三手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3該房屋為三手房，首次購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為_(kāi)___年____月，現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述房屋目前的使用狀況）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等各?xiàng)戶(hù)名變更手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為違約金。4.3雙方在履行本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件，并積極配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。如遇權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付違約金或退還已支付的定金及房款。2.房屋交付及過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)保證在簽署合同后按時(shí)將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照逾期違約金條款向乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期違約金條款向甲方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋行使所有權(quán)的證明。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人對(duì)其土地行使使用權(quán)的證明。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。5.違約金：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。6.過(guò)戶(hù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽署合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.三手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人。3.房屋交易雙方希望通過(guò)書(shū)面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的交易。5.交易雙方希望對(duì)房屋交付、付款等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、家具家電等附屬設(shè)施的情況。2.交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間以及交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。3.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)規(guī)定買(mǎi)方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式以及違約方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。8.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付后對(duì)于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。附件列