2024抵押借款合同

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條抵押物甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：________________）作為借款的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第五條還款方式1.甲方每月償還借款本金和利息，還款金額為：￥____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款時間和金額，將借款本金和利息通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為年利率的____%。2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假，可要求對方立即改正，并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬情況，如有爭議，應(yīng)立即協(xié)商解決或依法處理。3.確保按照約定履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款時間和金額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按時接收還款，如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通。4.確保合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）作為抵押，向貸款人申請借款，并約定還款期限和利率的合同。2.借款人：是指在借款合同中請求貸款人提供貸款的人，在本合同中為甲方。3.貸款人：是指在借款合同中提供貸款給借款人的人，在本合同中為乙方。4.抵押物：是指借款人以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，在本合同中為甲方的房產(chǎn)。5.借款金額：是指借款人向貸款人申請的貸款金額，在本合同中為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.借款期限：是指借款人向貸款人申請的貸款期限，在本合同中為____年。7.借款利率：是指借款人向貸款人支付的貸款利息的比率，在本合同中為年利率____%。8.逾期利息：是指借款人未按約定時間還款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付的額外利息，在本合同中為逾期利率為年利率的____%。9.違約責(zé)任：是指借款人和貸款人未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。10.爭議解決：是指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求向金融機(jī)構(gòu)或其他個人申請抵押貸款。2.個人或企業(yè)之間的民間借貸，涉及抵押物擔(dān)保的情況。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。4.其他涉及抵押物擔(dān)保的貸款場景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保抵押物價值與借款金額相等。2.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法有效的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。3.借款用途：甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾不得將借款用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)違反，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息。4.合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致