2024北京市市場場地租賃標準合同書(標準版)

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條場地租賃1.2乙方同意租賃甲方提供的場地，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應遵守場地的各項管理規(guī)定，按照甲方要求使用、愛護場地設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在租賃期間應承擔場地的安全、防火、防盜等責任，如有發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并承擔相應責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供場地，或乙方未按照約定支付租金的，違約方應支付對方違約金，違約金為本合同租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日附件一：場地情況說明（此處附上場地具體情況說明）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準確無誤。確認租賃期限、租金金額、支付方式和時間等關鍵條款。明確場地的具體位置、面積、現(xiàn)狀及可使用范圍。注意合同中關于違約責任、爭議解決方式的具體規(guī)定。仔細閱讀并理解所有附件和補充協(xié)議。解決辦法：對于基本信息，可通過官方注冊信息或有效證件進行核實。租賃期限、租金等關鍵條款應在合同中明確標注，如有分歧，應及時協(xié)商修正。場地具體信息可以通過實地考察或甲方提供的資料來確認。違約責任及爭議解決方式如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。2.法律名詞及名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地并同意將其出租給他人的當事人。承租方（乙方）：指租賃甲方場地并支付租金使用的當事人。租賃期限：指乙方有權使用場地的具體時間期限。租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟補償。合同簽訂地：指合同雙方達成協(xié)議并簽署合同的地點。補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜或需要修改的部分，雙方另行簽訂的協(xié)議。應用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的市場場地租賃交易。2.適用于出租方為市場場地所有者或有權出租的一方，承租方為需要使用市場場地開展經(jīng)營活動的商家或個人。3.適用于租賃雙方對場地使用有明確期限、租金支付等具體約定的情況。補充條款：1.場地使用范圍：詳細描述場地的可用區(qū)域，包括攤位、店鋪、倉庫等。2.經(jīng)營限制：列出乙方在租賃期間不得從事的經(jīng)營活動或必須遵守的經(jīng)營規(guī)范。3.維修責任：明確甲方和乙方在場地設施維護、修理方面的責任和義務。4.保險要求：規(guī)定乙方必須購買的保險類型及其相關細節(jié)，以保障租賃期間的風險。5.特殊情況處理：針對不可抗力等特殊情況，約定雙方的應對措施和責任劃分。附件列表：1.場地平面圖：詳細展示場地的布局、攤位分布、入口位置等。2.場地設施清單：列出場地內(nèi)提供的設施及其狀態(tài)和用途。3.市